+++ WI-MZ-KOSTHEIM: 2-ETAGEN STADTHAUS VERMIETET BIS 30.07.2020 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER, CA. 19.200€ NUTZUNGSAUSFALLENTSCHÄDIGUNG PRO JAHR +++

345.000,00 € Kauf
4 Zimmer
109 m2
55246 Mainz-Kostheim

Objektdaten

Adresse
55246 Mainz-Kostheim
Immobilien­typ
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
4
Grundstück
94 m2
Wohnfläche
109 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1948
Online-ID
3762462
Anbieter-ID
WI-AK-5
Stand vom
19.02.2018
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
404.4 kWh/m2a
Gültig bis
10.2024
Aus­stell­datum
20.10.2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1948
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 30.07.2020 an einen sehr guten Mieter vermietet. Der jetzige Eigentümer wird diesen Vertrag bis dahin weiterführen. Sie werden nur die Grundsteuer und die Versicherung bezahlen und erhalten eine Nutzungsentschädigung, (Miete), in Höhe von ca. 1.600€ pro Monat von dem jetzigen Eigentümer!!! Sie erhalten Nutzungsausfallentschädigung: In Höhe von ca. 19.200€ pro Jahr bis zum 30.07.2020, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten. !!! Darüber hinaus zahlt der Verkäufer bis zum 30.07.2020 mögliche Reperaturen !!! Der IST Zustand wird festgehalten und sollte sich der Zustand bis zum 30.07.2020 verschlechtern wird bis zum IST Zustand zurückrenoviert!!! Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft noch bis zum 30.07.2020. Das 2-geschossige Haus wurde in den letzen beiden Jahren umfassend renoviert bzw. saniert. Sie erhalten Nutzungsausfallentschädigung: In Höhe von 19.200 Euro pro Jahr bis zum 30.07.2020, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten !!! Darüber hinaus zahlt der Verkäufer bis zum 30.07.2020 mögliche Reparaturen !!! Der Mietvertrag läuft bis zum 30.07.2020. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer einen angenehm großen Flurbereich sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss existieren 3 Schlafräume sowie das 2. Bad (Wanne). Die vorhandene Wohnfläche lässt sich durch den Ausbau des Dachbodens optimieren. Im Keller (Gewölbe) ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ein kleiner Innenhof rundet das Objekt ab. Durchgeführte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten: Das Dach wurde 2013 neu eingedeckt und das Bad im OG. wurde 2012 erneuert. Fenster wurden ab 2012 erneuert. Der Treppenaufgang wurde überarbeitet, neue Bodenbeläge. Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.


Ausstattung

- Nutzungsausfallentschädigung: Ca. 19.200 Euro pro Jahr, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten, außer der Grundsteuer und der Versicherung !!! - Zudem zahlt der Verkäufer bis zum 30.07.2020 mögliche Reparaturen !!! Der IST Zustand wird festgehalten und sollte sich der Zustand bis zum 30.07.2020 verschlechtern wird bis zum IST Zustand zurückrenoviert!!! - Der Mietvertrag läuft bis zum 30.07.2020 - ca. 94m² Grunstückfläche - ca. 109m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 1 Etage - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 Terasse Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage. Bedarfsenergieausweis: Energieeffizienzklasse: H Endenergiebedarf: 404,4 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 473,0 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas Gaszenralheizung Baujahr: 1948


Lage

Dieses Haus welches sich im alten Ortskern befindet, bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen bzw. Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz liegt dicht am Haus. an Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen- es fehlt nichts. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz- Theater, Kino, Spielcasino und andere Einrichtungen sind sowohl in Wiesbaden als auch in Mainz schnell erreichbar.


Sonstiges

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss die Zahlung der Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt WI-AK-5 - vielen Dank!