+++ WI-MZ-KOSTHEIM: KÜNSTLERHAUS VERMIETET BIS 30.04.2021 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER, CA. 26.400€ NUTZUNGSAUSFALLENTSCHÄDIGUNG PRO JAHR +++

475.000,00 € Kauf
6 Zimmer
132 m2
55246 Mainz-Kostheim

Objektdaten

Adresse
55246 Mainz-Kostheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
224 m2
Wohnfläche
132 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1908
Online-ID
3763461
Anbieter-ID
WI-VS-28.1
Stand vom
05.12.2018
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
Bad mit
Wanne, Dusche
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
229.4 kWh/m2a
Gültig bis
05.2024
Aus­stell­datum
21.05.2014
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1908
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie haben die Möglichkeit, 1 Jahr vor Mietvertragsende, den Mietvertrag zu kündigen, um selbst in das schöne Haus einzuziehen. Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 30.04.2021 an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft noch bis zum 30.04.2021. Das 2-geschossige Haus wurde in den letzen beiden Jahren umfassend renoviert bzw. saniert. Bei diesem schönen Objekt erwartet Sie ein im Jahre 1908 erbautes, unterkellertes 1-bis 2-Familienhaus. Es wurde im Jahr 1998 saniert und in Anlehnung an das Baujahr im Jugendstil hergerichtet: Diverse Fliesen sind mit wunderschönen floralen Motiven verziert; in ausgewählten Räumen ist der Boden mit Feinsteinzeugfliesen mit Jugendstil- Ornamenten darüber hinaus noch mit umlaufendem Fries bestückt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Wohn- und Esszimmer verziert mit Stuck-Elementen an den Decken und eine große Küche. Die Schlafräume zudem noch ein weiteres Badezimmer befinden sich im 1.Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden. Die Böden im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind mit hochwertigem Echtholzparkett versehen. Die Fensterleibungen und Türen sind im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss ebenfalls aus Echtholz hochwertig gefertigt. Ein Garten und zwei Schuppen machen dieses Objekt rund. Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.


Ausstattung

Sie haben die Möglichkeit, 1 Jahr vor Mietvertragsende, den Mietvertrag zu kündigen, um selbst in das schöne Haus einzuziehen. Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 30.04.2021 an einen sehr guten Mieter vermietet. Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft noch bis zum 30.04.2021. - Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2021 - Rollläden - Wasserenthärtungsanlage - zwei Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) - Dach, Heizung, Elektrik wurde 1998 saniert - Gaszentralheizung von Vailant - Fenster 2002 / 2004 - Brandschutzdecke (F90) in der Küche - 1-2 Familienhaus - 132 m² Wohnfläche - 224 m² Grundstücksfläche - 79 m² Nutzfläche - 6 Zimmer - Garage - Komplettsanierung 1998 - im Erdgeschoss: ein Badezimmer, ein Wohn- Esszimmer - im 1.Obergeschoss: ein Badezimmer - im Dachgeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer und Küche - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - großer Garten - zwei Schuppen Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage. Bedarfsenergieausweis: Endenergiebedarf: 229,4 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 256,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1908 Gaszentralheizung Hauptenergieträger: Gas Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.


Lage

Info: Mainz-Kostheim ist eine der ältesten Weinbaugemeinden des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz und wurde, wie alle anderen AKK Stadtteile, nach dem Krieg von der amerikanischen Militärregierung unter die Verwaltung der Stadt Wiesbaden gestellt. Mainz-Kostheim ist neben der Weinkultur, vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Somit erfreuen sich viele Fastnachtsfreude aus ganz Deutschland und darüber hinaus an dem lustigen Treiben. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung, durch dessen Hof der 50.Grad nördlicher Breite verläuft. Zeugnisse religiöser Kultur bilden das Rübenkapellchen und das Fähncheskreuz. Auch sportlich hat Kostheim einiges für Sie zu bieten: Sportbegeisterte können sich im Turnverein, an den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad erfreuen. Für Naturliebhaber bieten ein Campingplatz und zahlreiche Spazierwege entlang der Weinberge oder an der Maaraue eine wunderbare Naherholung. Die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen: Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Gute Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M., Flughafen, und Darmstadt. Mit den Buslinien 56, 33, 54 und 55 bestehen Verbindungen in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz-Kastel, Mainz und Wiesbaden.


Sonstiges

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss die Zahlung der Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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