Wie 2 Wohnungen - Mehrgenerationen oder Vermietung - WG - Monteure... - 8 Minuten zum Flughafen

65795 Hattersheim

489.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
163,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65795 Hattersheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
163,8 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8133433
Anbieter-ID
796
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
489.000,00 €
Provision für Käufer
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung. Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101.00 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die modernisierte Maisonette-Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume - die Vermietung einzelner Zimmer dank der Nähe und Anbindung zum Flughafen bietet sich an. Das Besondere ist die Eigenständigkeit der Wohnung mit Ihrem unabhängigen Zugang von den anderen Parteien - wie ein Haus im Haus. Die Eigentümer haben bei Einzug den Wohnraum saniert und bis zuletzt gepflegt, so wurden noch vor kurzem beide Badezimmer erneuert, eine hochwertige Einbauküche verbaut, und neuer Parkettboden verlegt. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei riesige Etagen - jeder findet hier seinen ungestörten Bereich - zu Zeiten von home-office eine wichtige Komponente. Über Ihren Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank, und Zugang zum Abstellraum, gelangt man in den weiten und offenen Flur vom Erdgeschoss Ihrer Wohnung - eine offene Küche und ein großes eigenständiges Wohn-/Esszimmer mit Fernsehlounge sorgt für viel gemeinsame Zeit mit der Familie. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und wurde erst vor kurzem saniert. Die Wege führen weiter zum eigentlichen Wohnbereich - Fensterfronten mit Ausblick ins Grüne und die offene Decke zum 2. Geschoss schaffen eine besondere Atmosphäre von Freiheit und Platz - die Loggia bietet Raum für einen Essbereich im Freien. Die Wendeltreppe führt in den oberen Bereich - zwei eigenständige Schlafzimmer und das 2. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind vorhanden. Der offene Bereich bietet Platz für ein Büro, Bastelzimmer und eine Schlafcouch - auch hier ist ein überdachter Außenbereich vorhanden. Neben dem Eingang zu Ihrer Wohnung gibt es noch einen Abstellraum mit Zugang von außen - Ihre Stellplatz ist nur wenige Meter entfernt. Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- eigenständiger Eingang - Parkplatz unweit der Wohnung - Einbauküche - Balkon - Loggia - 2 Badezimmer - Abstellraum - Kellerraum


Lage

Die sehr zentrale Lage, aber dennoch ruhig, lässt Sie Ihren Tagesablauf vollkommen unabhängig gestalten - die Kreisstadt Hofheim ist in unmittelbarer Nähe und hat alles zu bieten. Die Bushaltestelle ist vor der Tür, die S-Bahn nach Frankfurt erreicht man zu Fuß, ebenso Supermarkt und Drogerie. Die Autobahn 66 und der Flughafen (Busanbindung in 10 Minuten) sind in wenigen Fahrminuten erreicht, und bieten Pendler in jede Richtung beste Anbindung.

Karte nicht verfügbar

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 796 - vielen Dank!