Wie ein Bungalow - tolle Terrassenwohnung mit Garage, Balkon, Sauna - nur 2 Einheiten

65439 Flörsheim

439.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65439 Flörsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Gesamtfläche
148,28 m2
Wohnfläche
114 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6860205
Anbieter-ID
685
Stand vom
31.12.2021
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Rollstuhlgerecht
Sauna
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208,7 kWh/m2a
Gültig bis
24.07.2031
Aus­stell­datum
25.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer liegt in einem 2-Parteienhaus - jede Einheit hat ihren eigenen Zugang, man läuft sich nicht über den Weg und freut sich über Privatsphäre. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe, ein Nebenraum mit Tageslicht ist direkt erreichbar. Der imposante Wohn-/Essbereich bietet viel Raum und Ausblick, große Fensterelemente und einen großen Balkon, der Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit. Vom Essbereich gibt es Ausblick in die Weinberge und eine Durchreiche in die Küche. Vom eigenständigen Küchenbereich gelangt man in den Wintergarten und auch zur Terrasse - die Morgensonne genießt man hier, abends hat man seinen Platz auf der anderen Hausseite auf dem Balkon. Der gelungene Grundriss mit seinen geräumigem Zimmer ist das optimale Zuhause für eine Familie mit Kind - beide Schlafzimmer haben Balkonzugang. Das Tageslichtbad ist geräumig und hat eine Badewanne. Eine zweite abgetrennte Abstellkammer bietet eine Menge Stauraum für Vorräte und Putzbedarf. Im Untergeschoss sind zwei große Räume - hier ist auch die Heizung untergebracht - Dusche und WC sind ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich gelangt man in die Werkstatt oder Garage, je nach Bedarf, und in einen Nebenraum mit Dusche geht es in die Sauna - genießen Sie den Ausblick in die Weinberge auch von hier. Zahlreiche Stellplätze sind vorhanden - ein geräumiges Carport und 3 weitere Außenstellplätze. Die Wohnung ist bereits geräumt und kann umgehend übernommen werden. Ein Ort für jede Lebenslage - wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Bitte kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- nur 2 Parteien - getrennte Zuwege sorgen für Privatsphäre - freistehend - gelungene Aufteilung - offener Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutet - Balkon mit Ausblick auf der einen Seite - Terrasse auf der anderen Seite - Tageslichtbad mit Wanne - 2 Abstell- bzw. Vorratsräume - Wintergarten - Sauna mit eigener Dusche und Ausblick - Garage oder Werkstatt - Carport - und 3 weitere Außenstellplätze


Lage

Flörsheim - im Zentrum von Rhein-Main. Das Wohnhaus mit nur zwei Einheiten liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse ohne jeden Durchgangsverkehr. Im Stadtteil gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs für eine Familie mit Kindern oder Ruheständler - alles ist fußläufig erreichbar. Der Stadtteil liegt sehr zentral - in nur wenigen Minuten ist man auf der Autobahn und der Bundesstrasse.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseur Wolf
    254 m
  • Bäckerei Volk
    333 m
    • Bohrmann
      1,68 km
  • Katholischer Kindergarten St.Kathar
    351 m
  • Kindergarten
    1,59 km
    • Paul-Maar-Schule
      1,75 km
  • Tor zum Rheingau
    179 m
  • Alte Goldbornschule
    296 m
    • Classic
      383 m

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 685 - vielen Dank!