Willkommen in der Idylle! Charmantes, freistehendes EFH in Oestrich-Winkel, Mittelheim
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! In ruhiger, begehrter und familienfreundlicher Lage von Oestrich-Winkel, Mittelheim, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem sonnigen, nach Süd-West ausgerichteten charmanten Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst: Ideales Wohnkonzept für eine Familie mit Kindern! EG: • Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern • Direkter Zugang zur Terrasse und dem Charmanten Garten • Zwei weitere Zimmer • Eine Küche mit EBK und Fenster • Neurenoviertes, modernes Gäste-WC • Abstellraum DG: • Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit 3 französischen Balkonen • Zwei weitere Zimmer • Tageslicht Badezimmer KG: • Im voll unterkellerten Objekt befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren angrenzendem Kellerraum • Heizungskeller • Ein kleiner Raum mit Gartenzugang • Großer Hobbyraum • Der Außenbereich lädt mit sonnenverwöhnter Terrasse zum Verweilen ein • Idyllisch angelegter, eingewachsener Garten • Eine Garage mit zwei Stellmöglichkeiten davor, vervollständigen das Angebot Lassen Sie sich begeistern von diesem Wohlfühlzuhause und sprechen uns gerne für einen Besichtigungstermin an.
Ausstattung
EG: • Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern • Direkter Zugang zur Terrasse und dem charmanten Garten • Zwei weitere Zimmer • Eine Küche mit EBK und Fenster • Neu renoviertes, modernes Gäste-WC • Abstellraum DG: • Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit 3 französischen Balkonen • Zwei weitere Zimmer • Tageslicht Badezimmer KG: • Im voll unterkellerten Objekt befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Raum • Heizungskeller • Ein kleiner Raum mit Gartenzugang • Großer Hobbyraum • Der Außenbereich lädt mit sonnenverwöhnter Terrasse zum Verweilen ein • Idyllisch angelegter, eingewachsener Garten • Eine Garage mit zwei Stellmöglichkeiten davor, vervollständigen das Angebot
Lage
Mittelheim ist ein Stadtteil von Oestrich-Winkel. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Rheingaus ist Oestrich-Winkel die größte weinbaubetreibende Gemeinde Hessens. Oestrich-Winkel besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Sporteinrichtungen, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde Oestrich-Winkel ein großes Repertoire an sowohl hochwertigen gastronomischen Einrichtungen als auch gut bürgerlicher Küche/Straußwirtschaften. Die Stadtmitte Eltvilles ist in ca.10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem haben Sie eine verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn/ Bahn in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. Innerhalb von ca. 20 Fahrminuten (alternativ Bahnnutzung) gelangen Sie in die Wiesbadener oder Mainzer Innenstadt und in etwa 45 Minuten erreichen sie den Frankfurter Flughafen.
Sonstiges
Eine Schadstoffbelastung kann vorhanden sein, eine Prüfung steht den Interessenten frei. Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Knös Immobilien
Herr Michael Knös
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt ZY451 - vielen Dank!
