WILLKOMMEN NEUER EIGENTÜMER!

63538 Großkrotzenburg

160.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63538 Großkrotzenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7798175
Anbieter-ID
763007
Stand vom
29.07.2022
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
12.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine ruhige, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer ansprechenden Wohnanlage an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem 6-Familienhaus. Zur Wohnung: * 60,14 qm (großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Diele und innenliegendem Bad) * großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer * Laminat/ Fließen/Teppichboden * Zentralheizung/Fernwärme * Kellerraum * vermietet seit 01.12.2012 (an ein/e Mieter/in) * Miete EUR 4.320,00 p.a. zzgl. NK EUR 2.400,00 p.a. Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie als Käufer an dem Mietverhältnis festhalten. Zum Haus: * Baujahr 1970 * 3 Vollgeschosse * aufgeteilt in 37 Wohneinheiten Modernisierungen: * Strangsanierungen 2016 * Balkonsanierung 2018 * Glasfaserleitungen geplant für 2022 Für die angebotene Wohnung haben wir in Ihrem und im Interesse der Mieter einen virtuellen Rundgang gefertigt. Diesen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, sprechen Sie uns hierzu an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* einfach


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Großkrotzenburg, südlich von Hanau im Main-Kinzig-Kreis. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Grundschule (Geschwister-Scholl-Grundschule) ist ca. 2 km entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Kahl am Main und Hanau. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden: ca. 5 Minuten nach Kahl am Main, ca. 10 Minuten nach Alzenau, ca. 20 Minuten zur A45 und Hanau ca. 25 Minuten zur A3


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970* Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss * abgeschlossener Fahrradraum * ansprechende und gepflegte Anlage * Garten für Gemeinschaftsnutzung * Garten- und Winterservice inklusive * langjährige Verwaltung

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Darmstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 763007 - vielen Dank!