Wörrstadt-Gewerbegebiet: moderne Gewerbe/- Büroräume, ca. 111 qm, 3 Zimmer mit WC + Tee-küche. Miete: 770 Euro + 19 % MwSt., ab sofort

55286 Wörrstadt

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55286 Wörrstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
111 m2
Büroflächen
111 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5647200
Stand vom
20.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1540
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100,7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.05.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12 kWhm2a
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Wörrstädter Gewerbepark können wir Ihnen genau dies bieten – 111 qm, bestens ausgestattete und frisch sanierte Räumlichkeiten auf einer Ebene mit bis zu drei Stellplätzen! Die Räume liegen… …im 1. Obergeschoss eines geschmackvollen Bürogebäudes im gut angeschlossenen Gewerbepark von Wörrstadt. Das Haus ist ca. 15 Jahre alt und für zwei bis drei Gewerbe -bzw. Büroeinheiten ausgelegt. Im Erdgeschoss hat ihr neuer Vermieter seine Räume mit Lager. Das Obergeschoss ist in zwei Einheiten aufgeteilt und von gemeinsamen Foyer gehen rechts und links die Gewerberäume ab. Die rechte Einheit ist vermietet und Ihnen steht die komplette linke Seite zur Verfügung. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein großzügiger Empfangsbereich von dem die weiteren Räume abgehen. Links liegt das das WC mit Dusche, Wanne und Waschmaschinen-Anschuss. Die drei Büroräume sind gut geschnitten und mit ca. 19 qm, 17 qm und ca. 17 qm alle angenehm groß. In der Teeküche ist ausreichend Platz für den sozialen Bereich mit Sitz-ecke. Der angeschlossenen Balkon lädt in der Mittagspause zu einem Kaffee an der frischen Luft ein. Zu der Einheit zählen weiter drei Stellplätze für je 25 Euro.


Ausstattung

Ausstattung: Die hellen Räume sind gerade komplett saniert worden. Auf allen Böden ist geschmack­volles und robustes Vinyl verlegt worden, die Türen und Zargen sind neu, alle Wände sind frisch in weiß angelegt und die Decken mit geschmackvollen Deckenplatten abgehängt. Die Fenster haben Jalousien. Alle Voraussetzungen für eine Klimaanlage sind gegeben und wirklich alles ist gut durchdacht und den Bedürfnissen eines modernen Gewerbe- und Büroalltags angepasst. Schnelle Kommunikation und der Transfer von großen Datenmengen ist mit einem Glasfaserkable mit bis zu 100 MBit/s gewährleistet. Es gibt einen großen Eingangsbereich und wie gesagt ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude.


Lage

Die Lage: Der Gewerbepark in Wörrstadt liegt absolut verkehrsgünstig ca. einen Kilometer von der Autobahnauffahrt zur A 63 mit Anschluss an die Rhein-Main-Gebiet sowie die Rhein-Neckar-Region. Die Landeshauptstadt Mainz liegt mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt, Alzey 15 Minuten, Wiesbaden 30 Minuten und der Flughafen Frankfurter ca. 40 Minuten. Ansässig sind hier neben zahllosen mittelständischen Betrieben und Handwerksbetrieben u.a. die UD Chemie GmbH, die INTERTRONIC Computer GmbH, die juwi AG, eine weltweit tätige Gruppe zur Nutzung regenerativer Energien, und die Howasped Gesellschaft für Wein- und Industrielogistik GmbH & Co. KG. Zudem wird das Gewerbegebiet derzeit erweitert und der Bau eines Autohofes hat begonnen. Im Gewerbegebiet finden Sie zudem ein Hotel, zwei weitere Beherbergungsbetriebe (Wohnen auf Zeit/Monteurs­wohnungen), die auch Gästen zuzgängliche, hervorragende Kantine der Firma Juwi, weitere Gastronomie etc. Wörrstadt selbst liegt nur zwei Autominuten entfernt und bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt sowie Bahnanschluss. Die Regionalbahn fährt morgens alle 30 Minuten nach Alzey bzw. Mainz.


Sonstiges

Die Kosten Der Mietpreis beträgt 770 Euro im Monat zuzüglich 19 % MwSt. Es sind Nebenkosten von etwa 1,80 Euro pro Quadratmeter und Monat zu erwarten. Diese werden nach Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Ein Stellplatz kostet 25 Euro. Bei Einzug bittet der Vermieter um eine Kaution von zwei Monatsmieten. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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