Wörrstadt - Schicke & einzigartig charmante Wohnung in prima Lage, top zum Vermieten oder Selbstbezug

Auf dem Limes 11, 55286 Wörrstadt

209.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auf dem Limes 11, 55286 Wörrstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Mai 2021
Online-ID
6201372
Anbieter-ID
FI1053
Stand vom
09.04.2021
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
170,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.12.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwartet Sie eine schicke und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65qm in prima Wörrstädter Lage! Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur. Absolut top ist hierbei die separate Abstellkammer. hier lassen sich prima die Dinge des täglichen Bedarfs unterstellen, wie Schuhe, Jacken, Haushaltsgeräte etc. Von hier aus begeht man ebenso das Bad, Das Schlafzimmer und den offenen Küchen-Ess-Wohnbereich. BAD: Solides und gepflegtes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer: Geräumig mit ausreichend Platz für ein grosses Bett, Kommode und Schrank. Küchen/-Ess/-Wohnbereich: Ein riesengroßer Raum mit einer offenen Küche zum Essbereich und anschließend zum Wohnbereich. Sehr schön aufgeteilt, transparent, hell, modern, freundlich und dennoch gemütlich...mal eben was ganz anderes und einzigartiges! Von hier aus erreicht man den großen Balkon mit einem herrlichen Fernblick! Zur Wohnung gehört noch 1 PKW Stellplatz im Freien! ############################################################ WICHTIG!!!!!----WICHTIG!!!!!----WICHTIG!!!!!----WICHTIG!!!!!----WICHTIG!!!!! Bei Ihrer Anfrage bekommen Sie von uns eine Mail mit Exposé, Link zur 360° virtuellen online Besichtigungstour und die gesetzlichen Bestimmungen. Bitte bestätigen Sie unbedingt die Widerufsbelehrung, DSGVO etc., indem Sie das erforderliche Häkchen setzen! Besichtigen Sie vorab unbedingt mit unserer virtuellen 360° online Tour, schauen Sie sich das Exposé genau an und prüfen Sie die Lage! Wenn das alles passt, dann vereinbare ich gerne mit Ihnen eine persönliche und individuelle Besichtigung vor Ort! ############################################################ ############################################################ FAZIT: HIER KAUFEN SIE EINE BESONDERE, SOLIDE, SCHICKE, EINZIGARTIGE, MODERNE UND DENNOCH GEMÜTLICHE WOHNUNG IN EINER PRIMA LAGE!!! DIE WOHNUNG EIGNET SICH OPTIMALERWEISE ZUM SELBER EINZIEHEN, ABER AUCH PRIMA ZUR KAPITALANLAGE!!! SCHAUEN SIE SICH DIESE BESONDERE WOHNUNG UNBEDINGT AN!!! DIE WOHNUNG UND DAS GESAMTE HAUS BEFINDEN SICH IN EINEM GUTEN UND SOLIDEN ZUSTAND, ES BESTEHT KEIN SANIERUNGSSTAU!!! ############################################################


Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### +++ Besondere Wohnung +++ Prima Aufgeteilt +++ Frei zum selber einziehen oder vermieten +++ Prima Lage +++ Großer Balkon mit schönen Blick +++ 1 PKW Stellplatz im Freien +++ Abstellkammer


Lage

Klimageschützte Lage, trockene Böden, milde Temperaturen, sauberes Quellwasser haben die Vorfahren bereits vor 4.000 Jahren bewogen, hier zu siedeln. Die Stadt Wörrstadt mit rund 8.000 Einwohnern ist heute eine große Gemeinde mit ihren langjährigen Traditionen und einer hervorragenden Infrastruktur im Herzen Rheinhessens. Die Stadt liegt auf einer Anhöhe, wodurch sich reizvolle und einmalige Fernblicke ermöglichen. Hier in der bekannten Kulturlandschaft wird Weinbau sowie Ackerbau betrieben. Im Energiepark Wörrstadt wird Wind-, Solar- und Bioenergie gewonnen; eine gute Infrastruktur ist hier ebenso groß geschrieben: Die Stadt verfügt über mehrere KiTas, je eine Grund- / Haupt- (Realschule Plus), Real- und integrierte Gesamtschule, öffentliche Bücherei, Freibad mit Quellwasser, vielfältige Sportclubs und -vereine... Wörrstadt liegt 10 Kilometer nördlich von der Kreisstadt Alzey. Die günstige Verkehrslage mit der Anbindung an die A 61 und A 63 sowie die gute Bahnanbindung macht die Stadt sehr attraktiv: Sie erreichen schnell mit dem Auto alle Nachbarstädte – Alzey, Worms, Mainz, Kaiserslautern... und in nur 45 Minuten sind Sie am Flughafen Frankfurt. Mit dem Zug erreichen Sie Mainz in rund 30 Minuten, in ca. 50-60 Autominuten sind Sie am Flughafen, und ca. 10-15 Minuten länger benötigen Sie bis Frankfurt-City.


Sonstiges

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