Wohlfühlort mit großzügigem Außenbereich

55270 Schwabenheim

444.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Schwabenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
1.331 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
206 m2
Online-ID
8186396
Anbieter-ID
22-417
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
444.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. Mwst.)
Badezimmer
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
264.26 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mein neuer Wohlfühlort mit großzügigem Außenbereich Mit diesem einzigartigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 haben Sie auf ca. 1.331 m² Grundstück und ca. 152 m² Wohnfläche sowie ca. 206 m² Nutzfläche eine wunderbare Gelegenheit sich Ihren persönlichen Wohlfühlort zu kreieren. Es befindet sich in Schwabenheim, wo Sie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs vor Ort finden und die Vorzüge des ländlichen Raums genießen können. Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt und hat einen praktischen Grundriss. Im Raumprogramm erwarten Sie im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit einem Zimmer zu Ihrer Rechten und linkerhand die geräumige Essküche. Durch die Küche hindurch in den Flur, erreichen Sie das Tageslichtbad mit einer Dusche, sowie den Zugang zum Innenhof und zum Garten. Hier hält Ihr neues Zuhause einen besonderen Ort bereit: Ihre neue Terrasse, auf der Sie so manche Abenddämmerung beim Grillen genießen werden. Durch die Scheune hindurch, in der Sie genügend Stauraum und Platz für Hobbies haben, wartet ein paradiesischer Garten. Hier hat schon einmal jemand viel Herzblut reingelegt - das steht fest – denn dieser Garten ist liebevoll begrünt und hält sogar ein Gartenhäuschen bereit. Bei einem so großem Grundstück kann man hier noch so mache Idee verwirklichen. Das Obergeschoss hat mit einer weiteren Küche , Badezimmer und 2 Zimmern eine weitere Wohneinheit. Im Dachgeschoss gibt es neben dem Stauraum noch ein weiteres ausgebautes Zimmer. Platz um Ihren PKW abzustellen, gibt es im Innenhof.


Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1900 1.331 m² Grundstück 3,5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder Speicher und ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss ca. 152 m² Wohnfläche ca. 206 m² Nutzfläche Keller Wintergarten Stellplatz in der Durchfahrt Scheune großer Garten


Lage

Mit 2720 Einwohnern ist Schwabenheim die größte Einzelgemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim. Sie definiert sich als Zentrum des Selztals. Mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, einer Apotheke und einer Post, zwei Tankstellen und einer Grundschule ist der Ort ein Anziehungspunkt für die umliegenden Dörfer. Durch die zahlreichen Gewerbebetriebe, verbunden mit der guten Infrastruktur hat sich Schwabenheim zu einer modernen Wohngemeinde mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Zu erkennen sind aber auch noch dörfliche Züge. Diese Mischung macht den Reiz des attraktiven Wohnortes aus. Was ebenfalls dazu beiträgt, ist die weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Gastronomie. Sie lockt immer wieder Feinschmecker in das Selztal. Die Ortsvereine leisten einen erheblichen Beitrag zur Belebung des kulturellen Lebens und bieten den Neubürgern die Möglichkeit zur schnellen und leichten Integration. Quelle: www.vg-gau-algesheim.de


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 264.26 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei hoher Nachfrage besteht die Möglichkeit, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannis Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-417 - vielen Dank!