Wohlfühlwohnen in moderner Bauweise mit Tageslichtbad, Gäste-Wc und kleinem Garten

Diesen besonderen Charme jeden Tag genießen… Das 1991 errichtete Einfamilienhaus wurde in der Holzskelett-Bauweise erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Im Erdgeschoss ist die Küche mit dem offenen Wohn-und Essbereich ein echter Hingucker. Von hieraus gelangt man in den kleinen Garten, dieser bietet Ihnen eine Grillecke, ein Gartenhaus und eine Sitzplatzmöglichkeit. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer mit Balkon in Südwestausrichtung, ein großes Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Schlafzimmer auf. Das große Schlafzimmer kann in 2 Zimmer umgewandelt werden.

Ausstattung

- ca. 105 m² Wohnfläche - ca. 23 m² Nutzfläche - Holzskelettbauweise - Tageslicht-Wannenbad - Gäste-WC - Einbauküche - Balkon Südwestausrichtung - Terrasse

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist mit ca. 13.000 Einwohnern ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 200.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1991 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 24.08.2022 Endenergiebedarf: 200,3 Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Gas Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.