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64390 Erzhausen

899.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
231,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64390 Erzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
712 m2
Wohnfläche
231,12 m2
Nutzfläche
106,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Winter 2023
Online-ID
8334582
Anbieter-ID
5932
Stand vom
11.01.2023
Kauf­preis
899.000,00 €
Preis pro m²
3.893,65 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
(zzgl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109,40 kWh/m2a
Gültig bis
25.11.2032
Aus­stell­datum
26.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Großzügiges Einfamilienhaus - TRAUMZUSTAND-


Ausstattung

Das Haus hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss: ~ großer Flurbereich ~ offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche ~ angrenzender heller Wohn- und Essbereich ~ offener Kamin zum Wohn- und Esszimmer hin ~ Zugang zur großen Süd-Terrasse mit rund 43 m² ~ toller Garten ~ 2 (Kinder-) Zimmer ~ Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Obergeschoss: ~ 2 (Arbeits-) Zimmer ~ sehr großes Schlafzimmer mit Bad en Suite ~ Tageslichtbad mit Wanne, großer begehbarer Dusche und 2 Waschbecken Kellergeschoss: ~ mehrere Abstellräume ~ 2 Räume nutzbar z.B. für Büro ~ Waschraum mit Zugang zum Garten Allgemeines: ~ Baujahr 1964, Kernsanierung und Aufstockung 2009 ~ Pellet-Zentralheizung ~ Erdgeschoss mit Wandheizung, Obergeschoss mit Fußbodenheizung ~ Solarthermie ~ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ~ elektrische Rollläden ~ große Markise über Süd-Terrasse ~ Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander), Außenstellplatz im Hof ~ Lagerplatz unter der Terrasse vorhanden, z.B. für Pellets ~ frei ab Ende 2023 ~ topp Zustand


Lage

Erzhausen Erzhausen liegt mit etwa 8.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Eine Saunalandschaft mit Schwimmbädern & Massagen, eine Bücherei und mehr, sowie zahlreiche Sportvereine ermöglichen ein kulturelles Leben. Anbindungen nach Darmstadt sind gegeben durch die B3 und die S-Bahn, mit dem Bus besteht Anbindung nach Darmstadt und Weiterstadt. Das Haus liegt in einer Seitenstraße im Osten der Gemeinde, nur wenigen Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Auch Restaurants, das Eiscafe und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut und schnell erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich Felder und der Wald, die zu einem entspannten Spaziergang einladen.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 700.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.470,83 EUR.

Karte nicht verfügbar

Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5932 - vielen Dank!