… WOHN-HIGHLIGHT …
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus - TRAUMZUSTAND-
Ausstattung
Das Haus hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss: ~ großer Flurbereich ~ offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche ~ angrenzender heller Wohn- und Essbereich ~ offener Kamin zum Wohn- und Esszimmer hin ~ Zugang zur großen Süd-Terrasse mit rund 43 m² ~ toller Garten ~ 2 (Kinder-) Zimmer ~ Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Obergeschoss: ~ 2 (Arbeits-) Zimmer ~ sehr großes Schlafzimmer mit Bad en Suite ~ Tageslichtbad mit Wanne, großer begehbarer Dusche und 2 Waschbecken Kellergeschoss: ~ mehrere Abstellräume ~ 2 Räume nutzbar z.B. für Büro ~ Waschraum mit Zugang zum Garten Allgemeines: ~ Baujahr 1964, Kernsanierung und Aufstockung 2009 ~ Pellet-Zentralheizung ~ Erdgeschoss mit Wandheizung, Obergeschoss mit Fußbodenheizung ~ Solarthermie ~ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ~ elektrische Rollläden ~ große Markise über Süd-Terrasse ~ Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander), Außenstellplatz im Hof ~ Lagerplatz unter der Terrasse vorhanden, z.B. für Pellets ~ frei ab Ende 2023 ~ topp Zustand
Lage
Erzhausen Erzhausen liegt mit etwa 8.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Eine Saunalandschaft mit Schwimmbädern & Massagen, eine Bücherei und mehr, sowie zahlreiche Sportvereine ermöglichen ein kulturelles Leben. Anbindungen nach Darmstadt sind gegeben durch die B3 und die S-Bahn, mit dem Bus besteht Anbindung nach Darmstadt und Weiterstadt. Das Haus liegt in einer Seitenstraße im Osten der Gemeinde, nur wenigen Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Auch Restaurants, das Eiscafe und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut und schnell erreichbar. Direkt angrenzend befindet sich Felder und der Wald, die zu einem entspannten Spaziergang einladen.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 700.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 3.470,83 EUR.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5932 - vielen Dank!
