Wohn- u.Geschäftshaus in sehr gutem Zustand und zentraler Lage von Monsheim zu verkaufen

67590 Monsheim

339.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
296 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67590 Monsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
296 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5505876
Anbieter-ID
11900633
Stand vom
23.05.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.09.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Immobilie wurde 1990 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Derzeit gibt es eine Gewerbeeinheit mit rund 200 qm Nfl. im Erdgeschoss und eine vermietete Wohneinheit mit 96 qm im Dachgeschoss. Jede Einheit hat eine eigene Gasheizung. Für beide Einheiten stehen insgesamt mehrere Stellplätze zur Verfügung. Da die Gewerbeeinheit zum Ende des Jahres frei wird, ergeben sich verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung des Objektes. So wird die Immobilie für den Kapitalanleger genauso interessant wie für den Gewerbetreibenden oder auch Eigennutzer. Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

Erdgeschoss 200 qm Nfl. mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten Kundenzugangsbereich separater Eingang zur Wohneinheit im Dachgeschoss Toiletten Dachgeschoss Wohneinheit Wohn- Esszimmer 2 Schlafzimmer Küche Bad WC Dachgeschoss 2 Büroräume Kaffeeküche Keller Heizung 2 Kellerräume mehrere Stellplätze (2 für die DG-Wohnung) mögliche Platz- od. Ausbaureserve im Spitzboden


Lage

Monsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Monsheim, der sie auch angehört. Monsheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Monsheim liegt an der Pfrimm im südlichen Wonnegau in Rheinhessen. Worms liegt ca. 10 Kilometer östlich von Monsheim, zudem grenzt die Gemeinde an den Wormser Stadtteil Pfeddersheim. In Monsheim kreuzen die Bundesstraße 271 und die Bundesstraße 47. Der Bahnhof Monsheim liegt an der Rheinhessenbahn von Bingen am Rhein nach Worms. Außerdem beginnt in Monsheim die Zellertalbahn nach Langmeil, auf der im Sommer Ausflugszüge nach Hochspeyer fahren, und die Pfälzische Nordbahn nach Neustadt an der Weinstraße. Am Wochenende sowie an Feiertagen im Sommer sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich. Weiterhin beginnt in Monsheim die Buslinie 921 nach Kirchheimbolanden. (Alles zur Lage aus Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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