WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN HANAUER INNENSTADT!

63450 Hanau

4.160.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
543,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63450 Hanau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
327 m2
Wohnfläche
543,5 m2
Vermietbare Fläche
817,5 m2
Online-ID
7715588
Anbieter-ID
2715
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
4.160.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
209,1 kWh/m2a
Gültig bis
12.05.2032
Aus­stell­datum
13.05.2022
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1952
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses im Jahr 1952 erbaute und 1977 sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar in der Hanauer Innenstadt. Die Immobilie steht auf einem 372 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten (eine Pizzeria, ein Friseur, ein Donut-Laden sowie eine Änderungsschneiderei). Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus ist teilweise vermietet (Leerstand einer Wohnung auf Grund von derzeitiger Sanierung) und erzielt eine Nettomiete i. H. von € 162.697,08 p. a.. Eine solide Kapitalanlage. Rufen Sie uns an -wir beraten Sie gerne!


Lage

Stadtmitte von Hanau


Sonstiges

Hanau ist eine Stadt mit 97.137 Einwohnern (31. Dezember 2020) im Main-Kinzig-Kreis im hessischen Regierungsbezirk Darmstadt. Hanau ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die sechstgrößte Stadt und größte kreisangehörige Stadt Hessens. Zudem ist sie eines der zehn hessischen Oberzentren und eine Stadt mit Sonderstatus des Main-Kinzig-Kreises. Die im kommunalen Gebietsrechenzentrum ermittelte Einwohnerzahl hat im September 2021 bereits die Marke von 100.000 überschritten, wodurch Hanau zur Großstadt wurde. Die Stadt liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband FrankfurtRheinMain organisiert hat. Hanau trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

Karte nicht verfügbar

Trautmann Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Trautmann Immobilien e.K.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2715 - vielen Dank!