++WOHNEN AM WALDRANDE ++ WIESBADEN 3 ZIMMER ++ PROVISIONSFREI

Greifstraße 4a, 65193 Wiesbaden

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Greifstraße 4a, 65193 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,68 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5733960
Anbieter-ID
679-2.1.3
Stand vom
18.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 MM kalt
Warm­miete
1.360,00 €
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2020
Carport
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Wiesbaden-Dotzheim im "Kohlheck? ist in verkehrsruhiger Stadtrandlage diese herrliche 3 Zimmer Wohnung errichtet worden. Das nahe am Stadtwald entstandende Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse und ein klassisches Staffelgeschoss.. Die hauseigene Tiefgarage bietet einen Stellplatz für Ihren PKW und abschließbare Bereiche für Fahrräder. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zur standardmäßigen Ausstattung der Wohnung gehört neben Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, mit einer individuell steuerbaren Fußbodenheizung, auch elegante Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern und Gäste-WCs Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In Kombination mit der Süd- und Südwest-Ausrichtung der Wohneinheiten werden auf diese Weise lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima geschaffen.


Ausstattung

- verkehrsruhige Stadtrandlage, nahe am Stadtwald - Elektrische Rollläden - moderner Eiche-Parkettboden - bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - energiesparende Fußbodenheizung - Barrierefreiheit im Zugang zu allen Wohnräumen.


Lage

Wiesbaden:Die hessische Landeshauptstadt gilt mit ca. 300.000 Einwohnern als Oberzentrum mit hervorragendem Kaufkraftindex. Die beeindruckende Entwicklung der Stadt und das milde Klima im Rhein-Main-Gebiet schaffen die besten Voraussetzungen für ein begehrenswertes Wohnen in der Mitte Deutschlands. Dotzheim als das ehemals größte Dorf von Nassau mit einer über 2.000-jährigen Besiedlungsgeschichte ist heute der zweitgrößte Stadtteil Wiesbadens. Am Hang des Taunus? westlich über der Stadt gelegen, schließt der Ortsteil Kohlheck mit der Greifstraße direkt im Norden an den Waldrand an. Es sind nur Schritte bis zur grünen Lunge Wiesbadens -dem Stadtwald - und man ist von Natur umgeben. Die Jahreszeiten hautnah im Wechsel der Farben und Temperaturen erleben, kurze Spaziergänge zum frische Luft schnappen oder bei der großen Fahrradrunde neue Kraft tanken - die ruhige Lage fern vom Trubel der Stadt überzeugt mit einem hohen Erholungswert. Der Kohlheck am Rande von Dotzheim verfügt über alle Vorzüge einer ruhigen Stadtrandgemeinde mit kurzen Wegen für die alltäglichen Besorgungen und gleichzeitig einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und den überregionalen Verkehr.


Sonstiges

- Für den Mietvertrag wird eine Mindestmietzeit für zwei Jahre abgeschlossen. - nich WG geeignet.

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Herr David Schwarzkopf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 679-2.1.3 - vielen Dank!