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64372 Ober-Ramstadt

549.900,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
149,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64372 Ober-Ramstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
879 m2
Wohnfläche
149,44 m2
Nutzfläche
129,44 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
frei, nach Absprache
Online-ID
5606207
Anbieter-ID
5311
Stand vom
23.07.2020
Kauf­preis
549.900,00 €
Preis pro m²
3.679,74 €
Provision für Käufer
5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
214,00 kWh/m2a
Baujahr
1977
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

... EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBEMÖGLICHKEIT ...


Ausstattung

Erdgeschoss - Wohnfläche: 149,44 m² ° großer Eingangs- / Dielenbereich ° Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse ° offener Kamin im Wohnbereich ° Essbereich mit Zugang zur Nord-Terrasse und Garten ° halboffene Küche inkl. Einbauküche ° weitere Flurbereich mit Schlaf- & Kinderzimmer sowie Bad ° neues Bad mit großer, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und WC ° Arbeits- oder Gästezimmer ° Gäste-WC ° Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche ° Garderobenbereich Untergeschoss: ° separater Eingang zu kleiner Gewerbeeinheit mit großem Raum, Garderobenbereich und Gäste-WC ° großer Hobbykeller ° Hausanschlussraum ° zwei Kellerräume ° Bad mit Dusche, WC und Badefass ° Sauna Allgemeines: ° Einzelgarage ° großer Lichthof neben der Gewerbefläche ° Elektro-Fußbodenheizung ° Aluminiumfenster ° Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca. 100 m² Wohnfläche sind hier zusätzlich erreichbar, toller Blick


Lage

Ober-Ramstadt, OT Rohrbach Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Außerdem liegt die Stadt an der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Modau (Ober-und Nieder-Modau), Wembach-Hahn und Rohrbach. Ober-Ramstadt und seine Stadtteile bieten eine Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Hierzu zählen neben Spiel und Sport auch Wandermöglichkeiten. Es gibt mehrere Musikvereine, viele davon nehmen an den Ober-Ramstädter Musiktagen teil. Durch die TGS 1900 Rollkunstlauf hat Ober-Ramstadt als Weltmeister sowie mehrfacher Europameister internationale Bedeutung. Größter Arbeitgeber vor Ort ist die DAW (Deutsche Amphibolin-Werke) mit rund 5.600 Beschäftigten weltweit, davon rund 1.400 am Standort Ober-Ramstadt. Es gibt 5 Schulen (Eiche-Schule, Schießbergschule, Hans-Gustav-Röhr-Schule, Betreuende Grundschule, Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe).


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 450.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.368,75 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5311 - vielen Dank!