WOHNEN AUF 2 EBENEN ... plus Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Garten und Einliegerwohnung ...
Ausstattung
Ein- bis Dreifamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage von Pfungstadt Erdgeschoss, ca. 95 m² Wfl.: * heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen (2018) * Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung * abgeschlossene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche (2018) * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * große Diele inkl. Einbauschränken * Parkett- und Fliesenbodenbelag Obergeschoss, ca. 95 m² Wfl.: * Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront * Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung * Treppe vom Balkon in den Garten * abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche * große Diele * Parkett- und Fliesenbodenbelag Dachgeschoss, ca. 73,50 m² Wfl.: * 3 Zimmer * abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * begehbare Ankleide * seit 2020 an eine Einzelperson vermietet für 618,00 EUR mtl. Allgemeine Infos: * Öl-Zentralheizung * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Rollläden * vollunterkellert mit Mieterkeller, Waschraum, Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungsraum * Öltank mit 13.000 L * großer Garten mit Pool, 9 x 4 Meter * EG und OG frei werdend zum Spätsommer / Herbst 2023 * ruhige Wohnlage in einer Sackgasse * gute ÖPNV Anbindung
Lage
Pfungstadt Pfungstadt liegt südlich von Darmstadt und weist aktuell etwa 25.000 Einwohner auf. Interessant machen die Stadt Mühlen, eine Düne und diverse Sport- und Freizeitvereine. Durch die Autobahnen A5 und A67 und den ÖPNV existieren gute Anbindungen in die nahegelegenen Städte wie Darmstadt oder Frankfurt. Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten der Stadt am Ende einer Sackgasse. Innerhalb von rund 200 Metern erreichen Sie das nahe gelegene Waldgebiet was zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen einlädt.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.975,00 EUR. Aktuell steht dem eine Mieteinnahme der Dachgeschosswohnung in Höhe von rund 618 EUR gegenüber.
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Reiner Dächert Immobilien
Dächert
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