Wohnen direkt am Rhein: Einmaliges RMH mit EBK, Garten, Garage und Kfz-Stellplatz in Mainz-Kastel

An der Helling 0, 55252 Mainz-Kastel

2.190,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
170,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
An der Helling 0, 55252 Mainz-Kastel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
222,4 m2
Grundstück
210 m2
Gartenfläche
110 m2
Wohnfläche
170,4 m2
Nutzfläche
52 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5550001
Anbieter-ID
5530
Stand vom
10.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Warm­miete
2.400,00 €
Brutto­kalt­miete
2.190,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
210,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
24 Monat
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Wohnen wie im Urlaub - selten wird ein Haus in einer so traumhaften Wohnlage zum Mieten angeboten! Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garage und einem Kfz- Stellplatz wurde im Jahr 2003 in Split-Level (mit versetzen Ebenen) Bauweise mit hochwertigen und qualitativen Materialien erbaut. Die begehrte Wohnlage in Südwest-Ausrichtung, unmittelbar am Rhein in einer ruhigen und grünen Umgebung, spricht für sich und betont die Attraktivität des Hauses. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum Kellergeschoss, ein Gäste-WC, eine Küche mit Esszimmer und Speisekammer sowie ein komfortables Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige ca. 22,00 m² Stegterrasse mit Sonnensegel und einmaligem Rheinblick. Die Terrasse ist steh-hoch unterkellert und davor befindet sich ein zum Rhein gerichteter, pflegeleichter Garten. Das Haus hat einen eigenen in Natursteinmauer eingearbeiteten Gartenabgang zum rheinseitig gelegenen Radweg. Durch die gefliesten Treppen mit nur 6 Stufen und Edelstahlgeländer sind die versetzen Ebenen zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine schicke Wohnung oder ein separater Eltern-/ Teeniebereich von ca. 39,00 m². Dieser verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer herrlichen Dachterrasse mit fantastischem Rheinblick. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschmaschinen- und Heizungsraum, 2 weitere Kellerräume und die Garage mit Zugang vom Haus. Vor der Garage kann auch geparkt werden. Der dazugehörige Kfz - Außenstellplatz Nr. 15 gegenüber dem Haus ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Idyllisch fügt sich das eingewachsene Gartengrundstück in das Neubaugebiet am Rhein ein. Das Wohnhaus ist optimal platziert und man hat einen großen Nutzungswert. Von allen Zimmern (außer dem Schlafzimmer im Obergeschoss) und Terrassen sowie vom Garten blicken Sie ins Grüne und auf den Rhein und genießen die Ruhe und Entspannung.


Ausstattung

Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Sommer 2015 wurde die Hausfassade neu angelegt. Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind mit hellem Buche-Parkettboden ausgelegt. Die Eingangsdiele, die Haustreppen sowie alle anderen Wohnräume sind hell gefliest. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss können problemlos zu einem Zimmer zusammengelegt werden. Der Parkettboden ist durchgehend verlegt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss und die Speisekammer neben der Küche verfügen über hochwertige Metall-Regalsysteme. Das Gäste-WC und die beiden Tageslichtbäder (Duschen jeweils mit Glasduschkabinen mit Nanoversieglung) sind mit hellen Wand- und anthrazit/beigen Bodenfliesen versehen. Das Kellergeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet. Die großzügige Südwest-Stegterrasse ist eine Bangkirai-Stahl-Konstruktion mit Edelstahl-Geländer und verfügt über eine begehbare Abstellfläche mit 180 cm Höhe und Treppenzugang. Dort befinden sich ein großes Kaminholzregal und eine abschließbare Stahlgartenhütte. In 2016 wurde an der Dachterrasse eine große elektrische Markise und an der Stegterrasse im Erdgeschoss ein riesiges höhenverstellbares Sonnensegel montiert. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Fußbodenheizung ein leistungsstarker Design- Speckstein-Kaminholzofen. Die gepflegte Einbauküche von Rational mit Marken-Elektrogeräten und Smeg-Gasherd, der Garderobenschrank/Diele sowie alle Lampen im Haus sind Bestandteil des Hauses und werden zur Nutzung überlassen. Im Haus sind weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (ausgenommen Gäste WC, Bäder) und Buche- bzw. Glas-Innentüren sowie eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Buderus eingebaut. Die Heiz- und Stromkosten sind vom Mieter direkt zu zahlen. Eine Sat-Anlage am Haus ist auch vorhanden.


Lage

Traumhafte und ruhige Wohnlage direkt am Rhein im beliebten Mainz-Kastel. Wassersport ist direkt vor der Haustür oder ausgehend vom ca. 300 m entfernten Jachthafen möglich. In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 190 m) befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker. Mainz-Kastel verfügt über sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind im näheren Umfeld. S-Bahn und Bushaltestelle nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, BAB-Anschluss in 2-3 km. Über die Theodor-Heuss-Brücke erreicht man den Stadtkern von Mainz in nur 10 Minuten.


Sonstiges

Die Gartenpflege wird vom Mieter durchgeführt. Das Haus ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet und wird an Familie mit max. 4-5 Personen vermietet. Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen. Erleben Sie diese einmalige Wohnatmosphäre mit Urlaubsflair zum Wohlfühlen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis: Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Backhaus Schröer
    106 m
  • Diamant Autowelt
    129 m
    • Autohaus Herrnsdorf
      168 m
  • Johann-Hinrich-Wichern-Schule
    901 m
  • Kindertagesstätte Emausweg
    1,34 km
    • Katholische Kita Liebfrauen
      1,36 km
  • imo
    215 m
  • Ruthof
    246 m

Villa Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5530 - vielen Dank!