Wohnen ganz neu und Energiesparend

64521 Groß Gerau

499.950,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64521 Groß Gerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
März 2023
Online-ID
8051801
Anbieter-ID
606107
Stand vom
05.10.2022
Kauf­preis
499.950,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
32.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2× / 39.800,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine geräumige Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Es erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Wohnzimmer integriert ist die Küche, die Sie nach Ihrem persönlichen Stil einrichten können. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf der Terrasse und im Garten die Sonne genießen und chillen. Außer dem Keller befindet sich auch in der Wohnung ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Genießen Sie das großzügige Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Bilder, soweit schon vorhanden gerne nach Absprache. Tiefgaragenplätze nicht im Verkaufspreis inkl.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fenster: dreifachverglast , Sicherheitsglas mit Jalousien, elektrisch bedienbar * Böden: Echtholzparkett und Fliesen * Bad: Kaldewei Einbauwanne, Vamigo Armaturen * Fußbodenheizung * Klimaanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Warmwasserversorgung durch Gas-Brennwerttherme und Solarunterstützung * Fernsprechanlage * 2 Tiefgaragenplätze nicht im VK inkl.


Lage

Groß Gerau ist eine südhessische Kreisstadt, unweit von Main und Rhein. Nur unweit entfernt ist das größte hessische Naturschutzgebiet der Kühkopf-Knoblochsaue mit der Schwedensäule. Gute Infrastruktur mit vielseitigem Freizeitangebot. Spielplatz zu Fuß erreichbar, alle Schularten im Ort. Bushaltestelle (22,41,42) in der Straße. Frankfurt ist ca. 33km entfernt ebenso Mainz.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2022Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Steht Ihre Finanzierung schon? Wir helfen gerne.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606107 - vielen Dank!