Wohnen im Rosengarten

270.000,00 € Kauf
4 Zimmer
106,84 m2
68623 Lampertheim

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
355 m2
Wohnfläche
106,84 m2
Nutzfläche
53,01 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1978
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4283277
Anbieter-ID
1556
Stand vom
09.07.2018
Kauf­preis
Brutto
270.000,00 €
Preis pro m²
2.527,14 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
141,40 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Doppelhaushälfte in Lampertheim Rosengarten

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise auf einem 355 m² großen Grundstück errichtet.

Die rund 107 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, ein Vorratsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über wenige Stufen gelangt man in das Erdgeschoss mit seinem Flur, der als Windfang dient, zu dem Abstellraum, der Küche, dem Gäste-WC, und dem Wohn-und Esszimmer. Über das Wohnzimmer kommt man zur Terrasse und dem Garten.
Im Wohnzimmer befindet sich die Harfentreppe mit Holzstufen, die diese Ebene mit dem Keller- und Obergeschoss verbindet.

Das Obergeschoss ist in ein Schlaf- und 2 Kinderzimmer sowie in ein Tageslicht Bad mit Wanne Dusche, Waschtisch und WC eingeteilt. Über die Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon, der sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt.

Das Gartengrundstück ist schön eingewachsen mit Sträuchern, Bäumen, Hecken und einer überschaubaren Rasenfläche. Ein kleiner Gartenteich, ein Brunnen für die Gartenbewässerung und eine Pergola, die einen Freisitz zwischen Haus und Garage überspannt, ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.


Ausstattung

Holzfenster mit 2 Scheibenverglasung. (78) (renovierungsbedürftig).

Heizung: Elektroeinzelöfen, bzw. Radiatoren; hier wäre der Einbau einer modernen Heizungsanlage zu empfehlen, kombiniert mit einer Warmwasserversorgung.

Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen. (zum Teil verbraucht) Erneuerung der Böden ist zu empfehlen.

SAT-Anlage Zusätzliche Austattung: Ausbaureserve, Pergola; Teich, Gartenpumpe


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert, 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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