... Wohnen in bester Lage ...

64297 Darmstadt

1.995,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.5
Zimmer
189,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Gesamtfläche
274,91 m2
Grundstück
1.156 m2
Wohnfläche
189,36 m2
Nutzfläche
85,55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Absprache, frei
Online-ID
5347339
Anbieter-ID
5267
Stand vom
03.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Preis pro m²
10,53 €
Warm­miete
2.345,00 €
Netto­kalt­miete
1.995,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
160,20 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einfamilienhaus in der Villenkolonie mit fantastischem Blick ...


Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage mit folgender Aufteilung: Die Mietzeit ist befristet auf 24 Monate. Erdgeschoss: ~ riesiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer ~ Zugang zum Wintergarten, Süd-Ost-Ausrichtung ~ abgeschlossene Küche ~ Gäste-Zimmer ~ Tageslichtbad mit Dusche und WC ~ großer Windfang Obergeschoss: ~ großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ~ Schlafzimmer, über separaten Ankleideraum erreichbar ~ Kinderzimmer, Zugang zum Süd-West-Balkon ~ Süd-West-Balkon mit tollem Blick über die Riedebene ~ Arbeitszimmer, Süd-Ost-Balkon Kellergeschoss: ~ Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss ~ Heizungsanlage ~ 2 Abstellräume ~ großer Hobbykeller, mit Fenstern und Heizung Allgemeines: ~ Gas-Zentralheizung ~ großes Grundstück ~ 2 Einzelgaragen ~ Fliesen und Parkettböden ~ Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden ~ sehr gesuchte Wohnlage ~ Erweiterung des Gebäudes 1987 ~ umfangreiche Sanierung des Hauses 2004


Lage

Darmstadt - Eberstadt, Villenkolonie Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Die Renovierung erfolgt bei Einzug durch den Mieter.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5267 - vielen Dank!