Wohnen in Eberstadt - Erstbezug

64297 Darmstadt

1.595,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
105,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105,21 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7927222
Anbieter-ID
5686-D3
Stand vom
01.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.785,00 €
Preis pro m²
15,16 €
Warm­miete
1.900,00 €
Netto­kalt­miete
1.595,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
305,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Sonstige
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Große und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Aufzug


Ausstattung

- großer, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung - Schlafzimmer - Arbeits- / Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Eiche-Massivparkett in den Wohnräumen - Fliesenboden in den Bädern - komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme - 3-fachverglaste Fenster mit Aluminium-Rahmen - elektrische Rollläden - Kabelanschluss - LAN-Verkabelung - Personenaufzug - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Kinder-Spielplatz und Grünflächen in der Wohnanlage - Hausmeister- und Reinigungsservice, sowie Gartenpflege - ein TG-Stellplatz à 75,00 EUR mtl., optional anmietbar - Ladestation für E-Fahrzeuge - Fahrrad-Abstellmöglichkeiten - Energieausweis in Vorbereitung - die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate - sehr gute ÖPNV- und BAB-Anbindung


Lage

Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Es handelt sich um Neubau-Erstbezug.

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Reiner Dächert Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5686-D3 - vielen Dank!