wohnen in ruhiger Lage

65428 Rüsselsheim

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1960
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5352884
Anbieter-ID
9032- 20
Stand vom
04.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.250,00 €
Brutto­kalt­miete
750,00 €
Netto­kalt­miete
750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
70,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.0 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
18 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152,3 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2029
Aus­stell­datum
10.05.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
ca. 1960
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in der Fasanenstraße 9 in 65428 Rüsselsheim. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert bzw. saniert, (z. B. Sanierungsmaßnahmen im Bad, neue Bodenbeläge, neue Balkontür, Erneuerung der gesamten Elektrik in der Wohnung, alle Wände und Decken malermäßig weiß angelegt, elektrischer Rollladen im Wohnzimmer, etc.). Das Wohnzimmer mit dem großen Fenster bietet den Blick ins Grüne. Der Vermieter stellt eine Einbauküche, die 2019 eingebaut wurde, nur den Kühlschrank kauft sich der Mieter selbst. Ein Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso Netzwerkverteilung in verschiedenen Räumen. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Platz für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Keller vorhanden. In einen sep. Schuppen können Fahrräder abgestellt werden.


Ausstattung

-Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (Abrechnung direkt mit Versorger) -neue Einbauküche (ohne Kühlschrank), -neues Laminat und Fliesen, -Wände und Decken weiß angelegt, -Elektroverteilung in der gesamten Wohnung erneuert -teilerneuertes Bad mit Wanne auch zum Duschen geeignet, -Kabelanschluss, -eigener großer Keller, -überdachte Loggia -Waschmaschinenanschluss im Keller


Lage

Rüsselsheim ist eine "Autostadt" inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit über 65.500 Einwohnern. Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, der Rhein-Main-Flughafen und Frankfurt sind sehr gut und schnell über diverse Autobahnanbindungen zu erreichen. Rüsselsheim verfügt über eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Vereins-, Kultur-, Gesundheits- und Freizeitangebot. www.stadt-ruesselsheim.de.


Sonstiges

Die Vermietung erfolgt an max. 2 Person mit ausreichendem Einkommen. Ein Tierhaltung ist nicht möglich. Der Vermieter erhebt die Sicherheitsleistung als Barkaution. Seit über 25 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn René Cornelius Lerch
Sauerbruchstraße 14, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 9032- 20 - vielen Dank!