Wohnen in Weiler, Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

55413 Weiler

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
121,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55413 Weiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
556 m2
Wohnfläche
121,38 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9565355
Anbieter-ID
24-628
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. Mwst.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
325.37 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus mit Möglichkeiten für die Nutzung als Zweifamilienhaus. 5 Zimmer und 2 Badezimmer verteilt auf 2 Etagen mit ausbaufähigem Speicher und Garten. Eingebettet zwischen Hofstraße und Stromberger Straße, mitten in Weiler, befindet sich das Haus auf einem 556 m² großen Grundstück. Die Vorderseite mit Eingang und Garage liegt an der Hofstraße und der große Garten hinter dem Haus grenzt an die Stromberger Straße. Hier kann man spielen, werkeln, das Leben genießen und ein schönes Zuhause für die Familie schaffen. Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

Ausstattung

Ein- oder Zweifamilienhaus, einseitig angebaut mit Garage Grundstücksgröße 556 m² Baujahr ca. 1910, Aufstockung 1961 Wohnfläche ca. 121,38 m² Erdgeschoss: Wohn & Esszimmer und Küche, 1 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Eingangsbereich, Terrasse mit Treppe zum Garten Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche Badewanne, Küche, Flur, Abstellraum, Eingangsbereich Dachgeschoss: Speicher ausbaufähig Teilunterkellert Garage & Schuppen Bauweise: massiv Satteldach aus 1961, Eindeckung Tonziegel Heizung: Gas Heizung mit Warmwasser -Aufbereitung Junkers aus 2013, Plattenheizkörper Warmwasser und Kaltwasser und Bäder aus1988 Elektroleitungen 1988 Fenster Holzfenster insolier verglast aus1988 Balkon 1986

Lage

Die Gemeinde Weiler ist ein schönes Fleckchen auf dem Lande mit ca. 2.600 Einwohnern, nur 2 km von der Stadt Bingen entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung bieten sich viele Vorteile eines städtischen Einzugsgebiets, inmitten eines ländlich geprägten Ortes. Hier trifft das Zuhause in Waldnähe auf umfassende Versorgungsmöglichkeiten in Weiler selbst, wie auch in den Nachbarortschaften. Besonders hervorzuheben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur den Einheimischen abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 325.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Frau Astrid Peltzer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Astrid Peltzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 24-628 - vielen Dank!