Wohnen mit Aussicht und Dachterrasse + Erstbezug + EBK

64285 Darmstadt

1.820,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
4,37 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6212815
Anbieter-ID
1304344
Stand vom
30.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatsmieten
Warm­miete
2.270,00 €
Brutto­kalt­miete
1.820,00 €
Netto­kalt­miete
1.820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (118.60 m2)
max. Personen
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.11.2030
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In der Darmstädter Lincoln-Siedlung wird mit „Mary & Abe“ die Vision des mo­dern­en, urbanen Wohnens im Grünen leben­dig. Die Penthouse-Wohnung begeistert besonders mit Ihrer 120m² großen Dachterrasse in Südausrichtung und mit freiem Blick zur Ludwigshöhe. Die offene Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt neben einer ebenerdigen Dusche und Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum auf der selben Etage. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine weitere Dachterrasse zum Innenhof.


Ausstattung

+ Eiche-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen + Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + offene Küche + hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten + Bad innenliegend mit Abluftanlage + ebenerdig geflieste Dusche und Badewanne + Waschmaschinenanschluss im Bad + Handtuchheizkörper im Bad + Gäste-WC + Rollläden größtenteils elektr. bedienbar + Kabel-TV in Wohnzimmer und im Schlafzimmern + CAT-7 Verkabelung + bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung + 120 m² Dachterrasse in Südausrichtung + kleine Dachterrasse zum Innenhof + Aufzug + Abstellraum direkt neben der Wohnung + Fahrradabstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage + Stellplätze sind in der Tiefgarage (120,- €/Monat) oder dem nahegelgenen Parkhaus (85,- €/Monat) möglich + Vergabe von Tiefgaragenstellplätzen über die Lincoln-Mobilitätszentrale + Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Aufteilung: + 1 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Flur + 1 Bad + 1 Gäste-WC + 1 Abstellraum + 1 gr. Dachterrasse + 1 kl. Dachterrasse + offene Küche


Lage

DARMSTADT: AM PULS DER ZEIT & ZEITLOS SCHÖN Die Jugendstilstadt Darmstadt besticht durch ihre vielen Grünflächen und Parks wie den Herrn­garten und ist Heimat zahlreicher Kulturden­kmäler wie der Mathildenhöhe, dem Zentrum des Darmstädter Jugendstils Die „Heiner“, wie die Bewohner der Wissen­schafts- und Digitalstadt sich selbst gerne nen­nen, schätzen an ihrer Heimatstadt das Zusam­menspiel schein barer Gegensätze: Historisch und modern, urban und grün, lebendig und entspannt – Darmstadt vereint viele Eigen­schaften, die die südhessische Großstadt zum begehrten Lebens­mittelpunkt für Paare und Familien machen. Lebenswert und abwechslungsreich – dieses Mot­to gilt ganz besonders für den Darmstädter Sü­den. Im 18. Jahrhundert beliebtes Ausflugsziel des Adels, heute Szene- und Kulturviertel: Der Stadtteil Bessungen ist ein beliebter Wohnstand­ort und verfügt über zahlreiche Schulen, Geschäfte und Restaurants. Die Bessunger lieben ihr Viertel für die besonderen Plätze, die es immer wieder neu zu entdecken gilt: Vom „Jagdhofkel­ler“ mit seinen international beachteten Jazz­kon­zerten über die kultige Bühne in der „Bessunger Knabenschule“ bis hin zum „Kikeriki-Theater“, einem weit über die Stadtgrenzen bekannten Co­medy-Puppentheater für Kinder und Erwachsene – Bessungens lebendige Kulturszene ist immer einen Besuch wert. DIE-LINCOLN-SIEDLUNG Relaxen im Grünen und kurze Wege in die Stadt: Beides bietet die Lincoln-Siedlung ihren Bewoh­nern. Von hier zum Feier­abendbier auf die Lud­wigs­höhe oder zum Mountain­biken in den nahen Odenwald sind es nur kurze Entfernungen. Aber schon die Lage von Mary & Abe direkt am Quar­tierspark bietet ideale Möglichkeiten, die Seele im Grünen baumeln zu lassen.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Farbenkrauth
    232 m
  • Weippert Elektronik
    477 m
    • Vitalhof
      496 m
  • Kindertagesstätte der Ev. Matthäusg
    668 m
  • Kinderwerkstatt 2
    799 m
    • Akademie für Tonkunst
      826 m
  • Auto-Lagune Self Wash
    173 m
  • Lincoln-Siedlung
    238 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingmar Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1304344 - vielen Dank!