Wohnen mit Charme in Hang- und Waldrandlage

64342 Seeheim-Jugenheim

1.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
181 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5637815
Anbieter-ID
2604261
Stand vom
16.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatsmieten
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.920,00 €
Brutto­kalt­miete
1.700,00 €
Netto­kalt­miete
1.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.00 m2)
unterkellert
nein
max. Personen
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.40 kWh/m2a
Gültig bis
17.11.2023
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

In Hang- und Waldrandlage von Malchen ewartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit Holzverkleidung. Auch im Innenbereich ist viel Holz verbaut, welches dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen viel Platz für die Familie. Die ca. 100m² große Terrasse mit Waldblick lädt dazu ein die Ruhe zu genießen. Das Haus wird für Sie renoviert, alle Wände werden weiß angelegt. Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet!


Ausstattung

+ Einbauküche mit Miele E-Geräten + Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche + Gäste-WC + Bad mit Dusche im Gartengeschoss + große Terrasse ca. 100m² + Balkon + Garten + Geräte- / Fahrradschuppen + Fliesen + Dielenboden in den Zimmern + Kachelofen + Stromheizung (ca. 400,- €/Monat) + Fenster: Isolierverglasung, Holz + 3 Stellplätze


Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Malchen von Seeheim-Jugenheim. Die Lage in einer Sackgasse und in Hang. und Waldrandlage bietet absolute Ruhe. Die Straßenbahnhaltestelle in Malchen ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind im Nachbarort Seeheim vorhanden. Durch das Schuldorf Bergstraße mit Grundschul-, Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig sowie durch die dort angesiedelte State International School (SISS) ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Geschäftsleute & Familien aus dem Ausland besonders interessant. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind in Seeheim-Jugenheim vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen ausreichend Platz für Erholung, Sport und Spiel. Der DB-Bahnhof in Bickenbach mit mindestens stündlichem Halt der Regionalbahnen bzw. REs Richtung Frankfurt, bzw. Mannheim/Heidelberg befindet sich in 7 km Entfernung und ist mit Fahrrad, Auto oder Bus Linie „BE1“ bequem zu erreichen. In die Darmstädter Innenstadt beträgt die Strecke ca. 12 km über die Bundesstraße 3. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt „Seeheim-Jugenheim“ der A5 beträgt ca. 5,5 km. Die Metropolstädte Frankfurt und Mannheim liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 45 km und sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Heidelberg und Mainz liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 50 km, Wiesbaden in einer Entfernung von ca. 55 km. Der Frankfurter Flughafen, einer der größten Dreh- und Angelkreuze Europas, liegt in erreichbarer Nähe knapp 40 Kilometer entfernt, ohne dass dadurch die Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger durch Fluglärm beeinträchtigt wird.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2023. Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ingmar Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2604261 - vielen Dank!