Wohnen mit Potenzial - Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage

65388 Schlangenbad

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65388 Schlangenbad
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
119,6 m2
Grundstück
244 m2
Wohnfläche
86,1 m2
Nutzfläche
33,5 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9173971
Anbieter-ID
0-6454
Stand vom
13.12.2023
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
3.426,25 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
287,8 kWhm2a
Gültig bis
11.2033
Aus­stell­datum
28.11.2023
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das charmante Reihenmittelhaus präsentiert sich als eine ideale Gelegenheit für individuelle Gestaltung und persönliche Entfaltung. Das im Jahr 1966 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 86 m² auf drei Geschossen. Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Georgenborn zeichnet sich durch seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, wodurch es zu einem perfekten Rückzugsort wird. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltungsoptionen bietet. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Auf ca. 86 m² erstreckt sich eine gut durchdachte Raumaufteilung über vier Zimmer. Das Erdgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, die erneuert werden muss. Die Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer, sowie ein Arbeits- oder auch Gästezimmer. Das Highlight dieser Ebene ist der Balkon. Genießen Sie hier den grandiosen Ausblick ins Grüne, der zweifellos ein Highlight dieser Immobilie darstellt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz, die den Komfort abrunden. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben.

Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden (z.T. elektr.), Teppich und Fliesenböden, Bad mit Wanne, Gäste-WC, SAT-Anlage u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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Paul Wegener

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