Wohnen über den Dächern von Lampertheim!

68623 Lampertheim

179.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Etage
10
Zustand
modernisiert
Online-ID
5919106
Anbieter-ID
2824
Stand vom
05.11.2020
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,08 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
23.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohneinheit befindet sich im 10.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 102 m² neben dem großzügigen Wohnbereich - mit Zugang zum großen Balkon - eine neuwertige Einbauküche , eine große Diele mit zusätzlichem Sitz- bzw. Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein separates WC, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen abschließbaren Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist sehr hell und in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann voraussichtlich Mitte 2021 bezogen werden.

Hinweis: Am Objekt sind umfassende Sanierungsarbeiten geplant. Die Finanzierung erfolgt über eine bereits beschlossene Sonderumlage i.H.v. ca. 63.000,00 EUR für die angebotene Wohneinheit, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.


Lage

Die Stadt Lampertheim als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.

Das südhessische Ried ist als Anbaugebiet bekannt für Spargel, Erdbeeren, Zwiebeln und andere Sonderkulturen und wird deshalb auch liebevoll als größter hessischer Gemüsegarten bezeichnet. Eine lange Tradition hat deshalb auch das Lampertheimer Spargelfest, welches ein echter Besuchermagnet für die ganze Region geworden ist.

Neben Grillplätzen, Rad- und Wanderwegen verfügt Lampertheim auch über verschiedene Freizeitaktivitäten wie Minigolf oder einen Badesee. Die Stadt ist durch einen hohen Freizeitwert geprägt und hat so auch eine große Auswahl an Vereinen zu bieten, an denen sich die Anwohner gerne engagieren.

Lampertheim ist ein lebendiges Mittelzentrum inmitten des Rhein-Main-Neckar-Gebiet mit kurzen Verkehrswegen zu den bedeutenden Oberzentren Frankfurt, Darmstadt, Worms, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Benjamin Sigmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2824 - vielen Dank!