Wohnen über der Mosel

Trierer Str. 26, 56072 Koblenz

769.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
112,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Trierer Str. 26, 56072 Koblenz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
112,17 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
verfügbar ab
31.12.2023
Online-ID
6737015
Anbieter-ID
711-WE2
Stand vom
13.03.2023
Kauf­preis
769.800,00 €
Provision für Käufer
Nein
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
1× / 19.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen über der Mosel:6 anspruchsvolle Eigentumswohnungen entstehen an einem leicht zurückgesetzten Hanggrundstück am Flussbett der Mosel.Das idyllische Wohnumfeld mit zahlreichen Bäumen erstreckt sich auf beiden Flussseiten. Dieser ideale Standort verbindet eine ruhige Uferlage mit kurzen Wegen in der City und das Umland. Am Ende des Grundstücks verläuft in einem langen Schwung die grüne Uferpromenade mit dem Fuß- und Radweg. Große Aussichstbalkone, Dachterrassen und nicht zuletzt der großzügige Garten bieten erhosamen Freiraum an der frischen Luft. Hinter der Fassade der modernen Architektur erwarten Sie bodentiefe Panoramafenster mit 3-facher Verglasung, Bäder mit eleganten Armaturen von deutschen Herstellern, Holzparkettböden in den Wohnräumen und vieles mehr...

Ausstattung

- individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Eiche-Parkettböden in den Wohnräumen - großformatige Feinstein-Fliesen - bodentiefe Fenster in 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden - Video-Gegensprechanlage - PKW-Stellplätze am / im Haus - Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen - barrierefrei mit dem Lift vom Keller bis ins Penthouse - hocheffi ziente Energieversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - KFW55-Energieeffizienzhaus

Lage

Die Universitäts-Stadt Koblenz gehört zweifellos zu den "grünen? Metropolen in Deutschland mit attraktivem Flair und einer traditionsreichen Historie. Ein Besuchermagnet ist das "Deutsche Eck? am Zusammenfluss von Mosel und Rhein. Als eine der ältesten Städte Deutschlands zählen Teile von Koblenz als das Tor zum Oberen Mittelrheintal zum Unesco-Welterbe. Der bekannte Stadtteil Metternicht gehört seit 1937 zu Koblenz. Er liegt im Nordwesten des Zentrums und ist direkt an der Mosel angesiedelt. Das Wahrzeichen des Stadtteils -die Metternicher Eule- Thront unterhalb des Kimmelbergs. In Metternich liegt zentral der Campus der Universität Koblenz-Landau und das bekannte Bundeswehrtentralkrankenhaus mit überregionaler Bedeutung auf dem Gebit der Neurochirurgie. Die Europabrücke und die Kurt- Schumacher-Brücke erschließen über die Mosel den Nahverkehr zum Stadtzentrum. Über die Nordtangente -B 416_ erfolgt die schnelle Verbindung an den Fernverkehr. Ob ,an sich in Schiller´s Restaurant bei sterngekrönter Küche verwöhnt, im alten Sudhaus speist oder den Abend an der Strandbar neben dem Yachthafen ausklingen lässt, hier gibt es viele Möglichkeiten für Genuss im Alltag.

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Herr David Schwarzkopf

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