Wohnen und Gewerbe im Außenbereich: Repräsentatives Landhaus, ca. 12.600 m² Grundst., Traumlage

65329 Hohenstein / Born

1.295.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65329 Hohenstein / Born
Immobilien­typ
Gewerbe, Landhaus, Haus
Zimmer
9
Grundstück
12.600 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
196 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kurzfr.n. Absprache
Online-ID
6088447
Anbieter-ID
NJ975
Stand vom
02.02.2021
Kauf­preis
1.295.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Provisionsfrei
Badezimmer
3.00
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Solar

Seltenes Angebot ! Auf einem ca. 12.600 m² großen Grundstück befindet sich ein hochwertig ausgestattetes, wunderschönes, individuell geplantes Landhaus in ökologischer Bauweise inkl. 2 Garagen + Stellplätzen im Freien. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück mehrere Gewächshäuser, sowie 1 großes Geräte-/Gartenhaus. Ein Verkauf ist ausschließlich an privilegierte Personen/Firmen möglich (Haupterwerbsquelle: Z.B. Landwirte, Forstbetrieb, Gärtnereien, Bienenzucht, Hundezucht/-schule, etc.). Eine ausschließlich private bzw. nur zu Wohnzwecken dienende Nutzung ist nicht möglich. Voraussetzung ist eine behördliche Genehmigung. Das gesamte Anwesen bietet zukünftigen Eigentümern flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Eventuell wäre hier auch eine Pferdehaltung möglich. Dies müsste jedoch mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden. Eine Pferdehaltung/ -unterbringung in der näheren Umgebung ist höchstwahrscheinlich möglich. Das Grundstück ist an die öffentliche Stromversorgung als auch an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über Stadtwasser. Zusätzlich gibt es einen großen Teich/Löschteich. Die Bewässerung Ihrer Pflanzen und die Brauchwasserversorgung des Hauses ist also bestmöglich sichergestellt. Internet und Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden.


Ausstattung

Wohnhaus in sonniger und ruhiger Lage ( Außenbereich) mit ca. 300m² Wohnfläche: hochwertige Ausstattung: - Böden: Dielenböden, Fliesenboden, Steinboden, - Hochwertige, moderne Einbauküche (im KP enthalten) - 3 moderne Tageslichtbäder - Gäste-WC - Offene Galerie - Kamin - Garten, 3 Terrassen, - Diverse Abstellräume - 2 Garagen - Reichhaltige Stellpl. im Freien - Teich / Löschteich - 3 Gewächshäuser - Stadtwasser / Kanalanschluß / Stromanschluss - Solaranlage für Warmwasser + Heizung - Internet + Telefon


Lage

Das gepflegte, moderne Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage inmitten von Wiesen und Feldern in Hohenstein-OT. Die Gemeinde Hohenstein liegt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis und ist somit sehr gut an das Rhein-Main-Gebiet / Taunusstein / Bad Schwalbach, angeschlossen. Taunusstein und Bad Schwalbach, mit jeweils hervorragender Infrastruktur, erreichen Sie in nur ca.10 Fahrminuten. Ärzte, Supermärkte und Schulen sind somit sehr gut erreichbar. Wiesbaden erreichen Sie nach nur ca. 15 Fahrminuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten, die A3 (Frankfurt-Köln) in ca. 25 Minuten.


Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine weiteren Bilder aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen. Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weiteres Mobiliar/Einrichtung kann optional, nach Absprache erworben werden. Die Nutzfläche versteht sich inkl. der Garage, die einen direkten Zugang zum Haus hat. Für den Käufer ist das Objekt provisionsfrei. Keine zusätzliche Käufer-Provision. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und schließen mit dem Kaufinteressenten keinen Maklervertrag. Ein solcher kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Zusendung von Unterlagen zustande. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar.

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Ihr Ansprechpartner

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