Wohnen und Wohlfühlen in Mainz-Kostheim: Ihr neues Reihenmittelhaus

55246 Mainz-Kostheim

320.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55246 Mainz-Kostheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
100 m2
Grundstück
174 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9541504
Anbieter-ID
0-4694
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Preis pro m²
3.200,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Baujahr
1920

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mainz-Kostheim! Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1920, bietet Ihnen rund 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 174 m² großen Grundstück. Hier erwarten Sie zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohnraum, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche aus den 1980er Jahren. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, das Sie mit einem großen, hellen Raum und einem separaten WC begrüßt. Das Hauptgebäude ist vollunterkellert und bietet einen praktischen Waschraum sowie einen Heizungsraum. Vom Erdgeschoss aus treten Sie in den gepflegten Garten, in dem ein Nebengebäude Platz für Ihre Gartenmöbel und -geräte bietet. Die Fenster des Hauses sind 2-fach isolierverglast und mit Aluminiumrahmen aus den Jahren 1981 und 1990 ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 1990 ausgebaut und gleichzeitig gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992, die auch über einen 150 Liter Warmwasserspeicher verfügt. Fühlen Sie sich eingeladen, dieses liebevoll gestaltete Haus zu Ihrem neuen Heim zu machen!

Lage

Mainz-Kostheim ist die zweitälteste Weinbaugemeinde des Rheingaus und der südlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil gehörte bis zum Jahre 1945 zur Stadt Mainz. Mainz-Kostheim ist neben der traditionellen Weinkultur und seinen Weinmajestäten vor allem für seinen alljährlichen Fastnachtsumzug bekannt. Dieser zieht Jahr für Jahr zahlreiche Fastnachtsfreunde aus ganz Deutschland und der Schweiz an. Zu den weiteren Besonderheiten zählen u.a. das Museum in der alten Ortsverwaltung (durch dessen Hof der 50. Grad nördlicher Breite verläuft) und der Weinprobierstand an dem man bei leckerem Wein die Seele baumeln lassen kann. Auch sportlich hat Kostheim einiges zu bieten: Sportbegeisterte und Freizeitakrobaten können sich im Turnverein, in den Sporthallen, auf dem Sportplatz und im Hallen- und Freibad austoben. Für die Bildung unserer Kleinsten und Jugendlichen ist ebenfalls gesorgt. Neben einigen Kindergärten besitzt Kostheim drei Grundschulen und jeweils eine Förder- und Gesamtschule. Damit Sie bequem von "A nach B" kommen, bestehen Autobahnverbindungen über Hochheim nach Wiesbaden, Frankfurt a.M. und Darmstadt. Die Buslinien 56,33,54 und 55 fahren in Richtung Ginsheim, Gustavsburg, Bischofsheim, Mainz- Kastel, Mainz und Wiesbaden.

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