Wohnen wie im eigenem Haus - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern

55252 Wiesbaden / Mainz-Kastel

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
111,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55252 Wiesbaden / Mainz-Kastel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
111,41 m2
Nutzfläche
23,33 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8340045
Anbieter-ID
906
Stand vom
18.01.2023
Warm­miete
1.750,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
122.24 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.01.2033
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage in Mainz Kastel. Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in diese, auf 2 Etagen gelegene, Wohneinheit mit insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche. Durch die Aufteilung ermöglicht Ihnen diese Wohnung das Leben und Arbeiten unter einem Dach oder auch die Nutzung als reine Bürofläche auf mehreren Ebenen. Im 1 . Stockwerk befindet sich die Küche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Im Wohnzimmer wird derzeit noch ein Anbau eines Balkons geplant. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und haben hier 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobby- oder Arbeitsbereich finden Sie auf einem weiterem Stockwerk mit ca. 10m² Nutzfläche.


Ausstattung

- Küche renoviert 2022 - Tageslichtbad mit Badewanne - Tageslichtbad mit Dusche - alle Räume mit Netzwerkanschlüssen - Rolläden - Balkon ist in Planung


Lage

Mainz-Kastel ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Kastel liegt als historischer Brückenkopf der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und ist mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden. Die Nähe zu Mainz ist, gerade an den lustigen Tagen an Fastnacht, nicht zu leugnen. Ein großer Fastnachtsumzug durch Kastel und Kostheim kann mittlerweile als närrischer Höhepunkt bezeichnet werden. Aber auch außerhalb der närrischen Saison organisieren die Vereine ein buntes Leben, genannt seien nur das Rasselfest und die zünftigen Oktoberfeste.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 122.24 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Stöber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 906 - vielen Dank!