Wohnen wie im eigenen Haus! 4-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse, Garage und ca.140 m² Nutzfläche

55120 Mainz / Mombach

650.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz / Mombach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
162 m2
Nutzfläche
140 m2
Vermietet
Online-ID
6567870
Anbieter-ID
0777
Stand vom
20.08.2021
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Wohneinheiten
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
236.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.02.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung befindet sich im Mainzer Stadtteil Mombach und ist an einem Wendehammer, am Ende einer Anliegerstraße, gelegen. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Hinter dem Wohn/Esszimmer befindet sich ein weiteres, großes Schlafzimmer. Abgerundet wird das Ganze durch ein 2008 erneuertes Tageslichtbad mit Dusche, eine Dachterrasse, eine Garage und einem überdachten Stellplatz. Das Hausdach wurde im Jahr 2019, durch die Firma Thomas Neger Metallbedachungs-GmbH, komplett neu eingedeckt. Die Heizungsanlage für das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 von Öl auf Gas umgestellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber auch zur Selbstnutzung. Direkt vor der Haustür finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, ein Kiosk und eine Bäckerei. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Mainzer Innenstadt und Mainz-Gonsenheim befindet sich 2 Fussminuten entfernt.


Ausstattung

- 458 m² Grundstück (Miteigentumsanteil 549/1000) - ca. 162 m² Wohnfläche - ca. 140 m² Nutzfläche - Bodenbeläge: Granit,Fliesen, Parkett; Laminat - Jahresnettomiete aktuell € 23.400,-- - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - Terrasse - großer Kellerbereich - Holzofen im Wohnzimmer - 1 Kfz-Außenstellplatz im Carport + 1 Garage


Lage

Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 236.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist G. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Jeder Interessent, der nachweisbar mindestens den Angebotspreis von € 650.000,—finanziert bekommt, wird von unseren Maklern eine Einzelbesichtigung erhalten. Energieausweis: Wohngebäude: Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis: 02.02.2031 Endenergiebedarf: 236 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: G wesentlicher Energieträger: Erdgas Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da! Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter. Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite: - Beratungen per Telefon oder Videokonferenz - Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin - Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen - Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt. - Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage - Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen - Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz - Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt - Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Bleiben Sie gesund! Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team

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