Wohnen wie im eigenen Haus! Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Zornheim

55270 Zornheim

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Zornheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
11 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5418410
Anbieter-ID
0722
Stand vom
06.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.100,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
320,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.30 kWh/m2a
Gültig bis
24.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Zentral in Zornheim gelegen. Ideal für Paare oder kleine Familien oder Leben und Arbeiten unter einem Dach - Durch das Wohnen auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, den separaten Eingang, die eigene Waschküche innerhalb der Wohnung fühlen Sie sich in dieser Wohnung wie im eigenen Haus! In der oberen Etage der Wohnung befindet sich der ca. 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Koch- und Essbereich, mit Zugang zum großen Balkon mit Südausrichtung. Hier kann der Sonnenaufgang beobachtet sowie der tolle Ausblick über die Dächer von Zornheim und über Rheinhessen genossen werden. Zudem ist auf dieser Etage ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbau-Garderobenschrank vorhanden, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein ruhiges Schlafzimmer zur Nord- und Gartenseite und Zugang zum hellen Tageslicht-Wannenbad (Bad en Suite). Eine Etage tiefer befindet sich ein großes Zimmer mit anschließendem Kellerraum, welches als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zudem sind auf dieser Etage die Waschküche, ein modernes Tageslicht-Duschbad und das zweite Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Da der Wohnbereich in der oberen Etage ausreichend groß ist, kann dieses Zimmer (ca. 32 m²) auch sehr gut als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Teil der Wohnung kann beispielsweise auch gewerblich genutzt werden, als Yoga-Studio, Büro oder ähnliches. Nur wenige Fussminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an Mainz.


Ausstattung

- Einbauküche - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat - Balkon mit Südausrichtung und überdachte Terrasse - 2 Tageslichtbäder - Gäste-WC - separater Eingang - Kellerraum und Waschküche - Garage


Lage

Zornheim, eine der höchstgelegenen rheinhessischen Weinbaugemeinden, wird erstmalig in einer Schenkungsurkunde des Klosters Fulda aus dem Jahr 771 als Zareganheim erwähnt. Viele Materialfunde und ehemalige Siedlungsplätze weisen aber schon auf eine vorvorchristliche Gründung hin. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl mehr als verdreifacht. In Folge dieser stürmischen Entwicklung zählt Zornheim heute rund 3.800 Einwohner. Das Wachstum dürfte in erster Linie auf die vergleichsweise gute überregionale Verkehrsanbindung und dennoch ruhige Lage der Gemeinde, jenseits der großen Verkehrsachsen, zurückzuführen sein. Beispielhaft ist der öffentliche Personennahverkehr zu nennen, der durch eine über 40-jährige Stadtbusverbindung Zornheim – Mainz und seit einigen Jahren bis Nieder-Olm gekennzeichnet ist. Auch die örtliche Versorgungsinfrastruktur ist auf die Größe der Gemeinde angepasst. Neben dem Lebensmittelhandel und Metzgerhandwerk bieten Bauern- und Winzerhöfe Einkaufsmöglichkeiten direkt beim Erzeuger an. Darüber hinaus ergänzen Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Bank und weitere Dienstleistungsbetriebe sowie Gaststätten, Weinstuben, Winzer mit Gutsausschank das vielfältige Angebot der Gemeinde. Aus dem ehemals landwirtschaftlich strukturierten Ort mit einer nach wie vor ausgeprägten wein- und obstbaulichen Kulturlandschaft hat sich in kurzer Zeit eine lebens- und liebenswerte moderne Wohngemeinde entwickelt, deren Anziehungskraft noch stetig wächst. Die nach wie vor große Nachfrage nach Baugrundstücken in Zornheim weit darauf hin.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

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