Wohnen wie im eigenen Haus! Beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

65428 Rüsselsheim

598.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
268 m2
Nutzfläche
78,76 m2
Online-ID
6756125
Anbieter-ID
15-06
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
598.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.11.2021
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Angebot richtet sich an all diejenigen, die sich nach etwas Besonderen sehnen. Denn was Sie hier bekommen, passt in keine Schublade: Als Teil eines Gebäudekomplexes wird Ihr neues Zuhause als "groß dimensionierte 4-Zimmer-Wohnung" gehandelt; tatsächlich fühlt sich diese Immobilie jedoch viel eher an wie ein eigenes Haus. Sehen Sie selbst: Eine gemeinschaftlich genutzte Zufahrt führt von der Straße aus ein gutes Stück auf das Grundstück, bis Sie vor Ihrer Immobilie stehen. Eingebettet zwischen den umliegenden Häusern, verspricht diese Ihnen vor allem eines: Ruhe und Privatsphäre. Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie in Staunen versetzt: Empfangen werden Sie von einem 18 m² großen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe und Schuhschränke sowie beeindruckender Steintreppe, die nach oben in Ihre Wohnräume führt. Im Obergeschoss erwartet Sie zunächst ein lichtdurchflutetes Podest, von dem Sie auf der einen Seite auf die einladende, überdachte Dachterrasse gelangen, welche Sie in der warmen Jahreszeit ins Freie lockt - ausgestattet mit einem kühlen Getränk und einem guten Buch. Mit 18 m² Grundfläche bietet die Dachterrasse darüber hinaus reichlich Platz für so manchen Grillabend mit Familie und Freunden. Auf der anderen Seite des Podests geht es in eine geräumige Diele, die Sie mit einem warmen Lichtkonzept willkommen heißt. Von hier gelangen Sie in 15 m² großes Kinder- oder Gästezimmer. Durch eine Garderobe mit praktischen Einbauschränken und Platz für Kleidung und Wäsche usw. werden Sie ins Bad geleitet. Dieses präsentiert sich großzügig und in einem modernen Farbmix aus Braun und Weiß. Es ist mit einer Dusche ausgestattet, und der praktische Handtuchheizkörper sorgt an kühlen Tagen für angenehm vorgewärmte Handtücher. Geradeaus von der Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich: Das tiefergesetzte Wohnzimmer begeistert mit über 30 m² Wohnfläche. Das Besondere an diesem Raum ist die offene Gestaltung, die den Blick auf die Galerie und bis hinauf in den Giebel freigibt. Die beiden großen Fensterfronten sorgen für reichlich Lichteinfall und ein herrliches Ambiente. Am Abend schließen Sie die Rollos und machen es sich gemeinsam mit Ihren Lieben gemütlich, während der gekachelte Holzofen für heimelige Wärme sorgt… Der perfekte Platz für Ihren Esstisch ist der Bereich unter der Galerie vor dem Zugang zur Küche: Auf 25 m² lässt sich eine große Tafel mit Platz für Familie und Freunde platzieren - so lassen sich Festtage auch im großen Kreis feiern! Das Essen bereiten Sie in der angrenzenden, 24 m² großen Küche zu, die sich ausgestattet mit modernen Einbauschränken und viel Platz für Geschirr und Küchenhelfer präsentiert. Der moderne Hochbackofen, die Mikrowelle und die kopffreie Dunstabzugshaube sorgen zusätzlich für Freude am Kochen. Der doppelflügelige Kühlschrank gehört nicht zum Angebot, gibt Ihnen aber einen guten Eindruck von den Möglichkeiten. Hinter der Kücheninsel versteckt sich ein gemütlicher Essplatz, an dem Sie morgens Ihren Kaffee genießen und den Tag planen können. - bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Ausstattung

Eine Treppe führt vom Essbereich nach oben in die Galerie und weiter in den Ankleidebereich, den Sie mit praktischen Einbauschränken und/oder Kommoden ausstatten können. Von hier gelangen Sie in das sage und schreibe 21 m² große Hauptbad, Ihre ganz persönliche Beauty-Oase mit Doppelwaschtisch und einer Eckbadewanne mit Whirl-Pool-Funktion. Freuen Sie sich auf ausgiebige Schaumbäder und viel Ruhe und Zeit für sich selbst! Und während Sie Ihre Seele in der Wanne baumeln lassen, steht Ihrem Partner bei Bedarf das gegenüberliegende Duschbad zur Verfügung. Ebenfalls von beeindruckender Größe ist Ihr neues Schlafzimmer, das Ihnen auf weiteren 33 m² reichlich Platz für Privatsphäre, Ihr gemütliches Kingsize-Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Arbeiten Sie gerne von zu Hause aus? Dann freuen Sie sich sicher über das Büro: Für diesen Bereich wurde ein Teil der Galerie geschlossen und mit Fenstern ausgestattet, so dass Sie nun von viel Tageslicht und Ruhe zum konzentrierten Arbeiten profitieren. Und wer viel arbeitet, der darf auch richtig feiern! Freuen Sie sich auf ausgiebige Grillabende mit Freunden in Ihrem Garten auf dem überdachten Freisitz mit anschließender Sommerküche. Selbst an kurze Wege wurde hier gedacht und ein (Dusch-)WC eingerichtet. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, verlegen Sie die Feier in die Sommerküche. Natürlich verfügt Ihr neues Zuhause auch über Lagerfläche: Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Abstellraum für z. B. Ihre Fahrräder. Und eine Treppe führt Sie zu einem Lagerraum im Untergeschoss, in dem Sie all die Dinge aufbewahren können, die Sie nur selten oder saisonal benötigen. Fassen wir noch einmal zusammen: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine beeindruckende, besonders großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter, einem offenen Wohnkonzept, geräumigen Zimmern und insgesamt sage und schreibe 268 m² Wohnfläche. Hinzu kommen die exklusive Dachterrasse, der Kaminofen, der Garten mit überdachtem Freisitz und die praktische Sommerküche mit Dusch-WC… Und all dies am Rande des Berliner Viertels, einem beliebten Wohnviertel von Rüsselsheim mit guter Infrastruktur! Hat dieses außergewöhnliche Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem eindrucksvollen Ambiente, das Ihnen diese Immobilie bietet!


Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande des Berliner Viertels, das mit einer guten Infrastruktur punktet: Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - das alles finden Sie in Laufnähe. Auch der Ostpark liegt in gut erreichbarer Nähe und lädt zum Spazieren gehen ein.

Karte nicht verfügbar

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