Wohnen wie im eigenen Haus, ca. 190 m² Wohnfläche

64297 Darmstadt-Eberstadt

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt-Eberstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
6
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
190 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8327508
Anbieter-ID
30110a
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten im alten Ortskern von Darmstadt-Eberstadt, in ruhiger angenehmer Wohnlage, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, aufgeteilt nach WEG, auf einem ca. 400 m² großem Grundstück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kindergarten und Schulen sowie Straßenbahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind fußläufig erreichbar. Das attraktive Haus bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche - verteilt auf eine großzügige 6-Zimmer-Aufteilung, Einbauküche, 3 moderne Bäder, 1 separates WC im Dachgeschoss - genügend Platz, auch für die große Familie. Hier findet jeder seine kleine "Wohlfühloase". Eine ca. 20 m² große Dachterrasse, der schöne Garten, eine Garage, ein großer Innenhof sowie vielseitig nutzbare Nebengebäude und Keller gehören ebenfalls zu diesem ansprechenden Angebot. Die Nebengebäude sind teilweise auch unterkellert und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten das Haus durch das ansprechende Entrée und finden im Erdgeschoss einen Bereich der sich hervorragend für einen "Halbwüchsigen" und/oder zum Arbeiten und/oder für Gäste eignet. Sie erhalten hier ein Zimmer, welches optional auch als Küche oder auch als Kombination Wohnen/Schlafen/Kochen, genutzt werden kann. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Eine Etage höher, im 1. Obergeschoss, befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten). Von hier aus gelangen Sie auch auf die teilweise überdachte, ca. 35 m² große Dachterrasse mit Blick in den eigenen Garten. Weiterhin sind auf dieser Etage 2 schöne Wohn-/Schlafräume und 2 moderne Bäder (1x mit Wanne, 1 x mit Dusche) vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert einen ansprechenden Wohn-/Schlafraum sowie ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein WC und einen praktischen Abstellraum. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Präsentation von diesem großzügigen Haus begeistern. Ihre Ideen können Sie kurzfristig in Angriff nehmen, denn die Immobilie wird zeitnah freigestellt.


Lage

Der Stadtteil Eberstadt liegt südlich der Darmstädter Innenstadt und grenzt im Nordosten an den Stadtteil Bessungen, im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt. Es leben etwa 21.000 Einwohner in Eberstadt. Man hat vor Ort eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt. Eberstadt liegt direkt an den Autobahnen 5, 67 und 66 und am Keuzungspunkt der B3 mit der B426. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Main-Neckar-Bahn angeschlossen ist. Den Darmstädter Hautbahnhof erreicht man in acht Minuten und man hat direkte Verbindungen nach Heidelberg, Bensheim und Frankfurt. Man ist hier außerdem an das Darmstädter Straßenbahnnetz 1 angeschlossen und es verkehren mehrere Buslinien. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 6 bis 8 gelangt man in Richtung Norden in die Darmstädter Innenstadt, beziehungsweise zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts, nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein fahren die Linien 6 (Hauptverkehrszeit) beziehungsweise 8. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal, Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse.


Sonstiges

Eberstadt hat ein eigenes Zentrum - es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass auch im alltäglichen Leben keine Probleme auftreten. Es können Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Förderschule und auch die Freie Waldorfschule sowie ein Waldorf-Kindergarten in Eberstadt besucht werden. Weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Gesundheitswesen ist gut, unterschiedliche Ärzte sind vorhanden. Im Stadtteil Eberstadt gibt es unterschiedliche Vereine und Verbände, u.a. mehrere Sportvereine, ein großes Freibad, einen Spielmannszug und den Freundeskreis der Eberstädter Streuobstwiesen e.V., der sich für Landschaftspflege und Umweltpädagogik einsetzt. Die im Eberstädter Osten liegenden Streuobstwiesen sind ein wunderschönes Areal. Warum nicht mal dort spazieren gehen und die Natur genießen? Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Karte nicht verfügbar

SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 30110a - vielen Dank!