*Wohnen wie im eigenen Haus - individuell, beste Lage, Gartenidylle und zusätzliche Mieteinnahmen*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen von einer besonders schönen und außergewöhnlichen Immobilie, möchten unabhängig sein und trotzdem das sogenannte "Hausfeeling" nicht missen, wollen auf Komfort und Extravaganz aber auch nicht verzichten? Eine herrliche Gartenoase für Sie und Ihre Kinder mit Obstbäumen wie Feigen, Quitten, Kirschen etc., Brunnen, Gartenteich und viel, viel Platz und noch dazu mitten in Dossenheim wartet auf Sie mit diesem besonders reizvollen Angebot!
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten und die großzügigen Terrassen (Hauptterrasse überdacht) mit herrlichen Ruheoasen. Hier finden Sie Abstand vom Alltag und können die Seele baumeln lassen. Für Ihre Kinder ist der Garten ein herrlicher Spielplatz für Trampolin, Baumhaus, Spielbereiche und das in absoluter Natur. Die Immobilie ist in 4 Wohneinheiten geteilt, 2 gehören zu diesem Angebot. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 817 m².
Erdgeschoss:
Die großzügige Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ca. 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch einen herrlichen Wintergarten, versetzte Wohnebenen und eine offene Bauweise. Im Wohn-/Essbereich mit Erker sorgt ein Kachelofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über Elektro-Fußbodenheizung. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad runden diese Wohnetage ab. Diese Wohnung steht leer, könnte aber auch sehr gut mit einer monatlichen Miete von ca. EUR 1.800,- bis 2000,- zzgl. Nebenkosten vermietet werden.
Untergeschoss:
Weiterer Wohnraum der zu dieser Wohnung gehört ist im Untergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung (als WG vermietet) mit 2 Zimmern, Küche und Bad und eine vermietete Nutzfläche von ca. 60 m². Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa EUR 1.105,-, somit eine reizvolle zusätzliche Einnahme aus Vermietung.
Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot, die Gartennutzung ist dieser Wohneinheit zugeordnet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
offener Wohn-/Essbereich mit Erker und Wintergarten, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele und Flur
Untergeschoss/Souterrain:
zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Technik
Untergeschoss:
Raum, Keller, Flur
Lage
Dossenheim ist durch die Nähe zu Heidelberg ein sehr begehrter Wohnort mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Ein direkter Autobahnanschluss zur A5 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, durch den Städte wie Mannheim, Weinheim, Heidelberg, Frankfurt am Main, Karlsruhe oder Stuttgart in Kürze erreichbar sind, ermöglichen eine problemlose An- und Abreise nach und von Dossenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, Freizeitangebot usw. sind ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 211,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1991- Wintergarten
- Esserker
- Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- weitläufiger Garten mit Obstbaumbestand
- zwei Terrassen (Hauptterrasse überdacht) und ein Balkon
- Gartennutzung
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- 2 KfZ-Stellplätze
- 2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, 1 x vermietete Nutzfläche
im Untergeschoss, Mieteinnahmen monatlich EUR 1.105,-,
Nebenkosten ca. 40,- pro Mieter, Strom wird von Mietern direkt
an die Versorger gezahlt
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 711963 - vielen Dank!
