Wohnen wie im modernen Märchen

65199 Wiesbaden

1.450.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
167 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
649 m2
Wohnfläche
167 m2
Nutzfläche
90 m2
Online-ID
5954741
Anbieter-ID
107
Stand vom
01.08.2021
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Dusche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der Höhenlage des Stadtwalds von Wiesbaden - Freudenberg. Hier wird " Schöner Wohnen " neu definiert. Beim Eintritt ist bereits klar - edles Design trifft auf coole Architektur. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus besticht durch die moderne, großzügige Aufteilung. Die hohen Decken, die hochwertigen Materialien, die für den Ausbau verwendet wurden, die bodentiefen Fensterflächen, die automatisch betriebenen Außenjalousien, die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung und der schicke Kamin:die exklusive Innenausstattung ist beeindruckend schön. Der große, offene Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin ist sicherlich das Highlight der Immobilie. Hier hat man Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Die hochwertige Designerküche mit Kochinsel bietet viel Platz und lädt zu gesellig repräsentativen Kochabenden mit Freunden oder Familie ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad. Eine gläserne Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Hier gibt es drei weitere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können. Eine Ankleide ist auf dieser Etage auch bereits vorgesehen. Das Designerbad mit Walk-in Dusche und Badewanne gleicht einer privaten Wellness Oase. Hier kann man nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen. Das vollunterkellerte Untergeschoss ist ebenfalls mit Fußbodenheizung, Tageslichtfenstern und gefliestem Boden ausgestattet. Durch das verwendete, ökologische Dämmmaterial entsteht im gesamten Haus ein angenehmes und gesundes Raumklima mit hervorragenden Energiewerten. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot dieser wirklich einzigartigen Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.


Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !


Lage

Nur wenige Fahrminuten vom Innenstadtkern entfernt liegt Dotzheim, der zweitgrößte Stadtteil von Wiesbaden. Durch die Größe dieses Stadtteiles befindet sich in Dotzheim die ganze Infrastruktur, die man für das tägliche Leben benötigt. Von einer ausgezeichneten ärztlichen Versorgung bis zu einem großen Rewe-Center ist alles vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut gelöst. Nicht weit entfernt befindet sich die Auffahrt zur Verbindung nach Mainz und Frankfurt. Hörbar ist die Autobahn jedoch nicht. Die Lage des Hauses kann mit guten Gewissen als sehr ruhig bezeichnet werden. Dotzheim zeichnet sich besonders durch seine Kinderfreundlichkeit aus. Hier befindet sich der Montessori Campus, der mit weiteren 14 Kindergärten/ -krippen und 7 Schulen für die Bildung Ihrer Kinder zuständig ist. Ebenso liegt das schöne Schloß Freudenberg in Dotzheim. Eine Erlebnis- und Erfahrungs-Begegnungsstätte, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Märchenland Siedlung ist eine gewachsene und alt eingesessene Wohngegend, die durch die vielen freistehenden Einfamilienhäuser mit ihren großen Grundstücken besticht. Von charmanten kleinen Villen bis hin zu großen, modernen Bauhaus-Stil-Gebäuden befindet sich in dieser Gegend familientaugliches Wohnen mit bester Anbindung in die Stadt.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Heske-Birtwhistle

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