Wohnglück im traumhaften Bodenheim

55294 Bodenheim

775.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
457 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
6392900
Anbieter-ID
0-3160
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
775.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,4 kWh/m2a
Baujahr
1962
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnglück im traumhaften Bodenheim: Großes, freistehendes Einfamilienhaus nur 100 Meter bis zum Weinberg Im Überblick: - 6 bis 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten - äußerst gepflegt / umfangreich und hochwertig modernisiert - viele technische Erneuerungen die begeistern - clever gestaltete Grundrisse mit großem Raumangebot - wunderschöner, geschützter Garten - in sympathischer und freundlicher Nachbarschaft Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 457 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer kleines Dusch-Bad und überdachte Terrasse mit Zugang in den Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und kleines Wannen-Bad Kellergeschoss: Büro/Gästezimmer, Kellerabstellraum, Heizungskeller, Waschküche, Vorratsraum Werkstatt mit Zugang in den Garten und weiterer Hobbyraum unter der Terrasse Baujahr/Anbau: ca. 1962, gebaut in Holzständerweise mit massivem Kellergeschoss Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand und quasi bezugsfertig Grundsanierung in 1995, anschließend laufend modernisiert und renoviert u.a. alle Räume im Erdgeschoss einschließlich Badezimmer Heizung, Fenster und Hauseingangstür, kompletten Außenanlagen, Fahrrad-Garage u.v.m. Heizung/Klimaanlage: neuwertige Gas-Brennwert-Heizung aus 2016 / 3 festinstallierte Klimageräte Fenster: 3-fachverglast aus 2020 mit hochwertigen Fliegengittern und elektrischen Rollläden Energieausweis: Endenergieverbrauch 126,4 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse D Grundstück: liebevoll neu angelegter Garten mit komfortabler Bewässerungsanlage voll automatisierten Rasenroboter und charmanter Bepflasterung Lage: tolle, gewachsene Wohnlage, nur 100 Meter zum Feldrand und 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof Kitas, Kindergärten und Grundschule direkt vor Ort super Anbindung in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt Stellplatz: Doppelcarport vorhanden Kaufpreis zzgl.: Extras (3 Klimageräte, Einbauküche, Einbauschränke und Fahrradbox) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne!

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