Wohnhaus oder Ferienhaus

67592 Flörsheim-Dalsheim

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67592 Flörsheim-Dalsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
103 m2
Wohnfläche
77 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8193700
Anbieter-ID
6278#PXb3f
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
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(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
231.2 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2032
Aus­stell­datum
16.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Modernisierung / Sanierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es war einmal ein "Milchheisje" das 1955 erbaut wurde. Im Jahr 1999 wurde daraus ein kleines, schmuckes Wohnhaus mit 76,71 m² Wohnfläche. Der Um- und Ausbau erfolgte unter professioneller Leitung eines ortsansässigen Architekten. Im Erdgeschoß erreicht man durch den modernen Windfang einen ca. 24 m² großen Wohnraum. Ein offener Durchgang führt zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Ebenso ein Gäste-WC. Über die Treppe, die sich im Windfang befindet, gelangt man in das 1999 ausgebaute Dachgeschoss. Hier gibt es das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Ankleideraum und das Schlafzimmer. . Gerne zeigen wir Ihnen mehr Details von dieser nicht alltägliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Freistehender Massivbau 1955 ursprünglich erbaut 1999 vollständig modernisiert Wintergarten für Eingang und Treppenhaus Fliesenböden im EG sichtbare Holzbalken Zentralheizung mit Gas Warmwasser über Solar und Heizung Holzfenster 2-fach isolierverglast Rollläden Einbauschränke im DG Einbauküche funktional


Lage

Dieses Kleinod befindet sich im Herzen des historischen Ortskerns. In einer kleinen Straße, die direkt zum Weedenplatz, dem Mittelpunkt des ehemaligen Niederflörsheim, führt. Die Doppelgemeinde Flörsheim-Dalsheim hat sich stetig weiter entwickelt. Die Infrastruktur ist daher sehr gut. Ohne in den nächsten Ort zu fahren, ist die Versorgung des täglichen Lebens gegeben. Dazu zählen beispielsweise Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheke, Frisör u.v.m. Auch kommt das Vereinsleben nicht zu kurz. Und wer den Wein liebt, findet hier hervorrage Weingüter. https://www.floersheimdalsheim.de/ Anbindungen an die wirtschaftlichen Metropolen der Rhein-Main und Rhein-Neckar-Region sind auf kurzen Autowegen oder mit der Bahn zu erreichen. 69 km bis Frankfurt (Main) 40 km bis Mainz Hbf. 38 km bis Darmstadt (Hessen) 37 km bis Ludwigshafen (Rhein) 16 km bis Worms Stadtmitte 14 km bis Alzey Stadtmitte


Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln und aktuellen Vorgaben. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Karte nicht verfügbar

C & W Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Weiß
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6278#PXb3f - vielen Dank!