WOHNRAUM XXL...

64859 Eppertshausen

790.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
308 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64859 Eppertshausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
308 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7295860
Anbieter-ID
757038
Stand vom
10.05.2022
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138.56 kWh/m2a
Aus­stell­datum
27.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ab sofort zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten inmitten einer hervorragenden, sehr ruhigen Wohnlage im Herzen von Eppertshausen. Die zunächst gewerblich genutzte Fläche im Souterrain von 71 qm wurde im Jahr 2000 als Wohnraum (2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC) umgebaut. Diese kann man ohne Weiteres in zusätzlichen Wohnraum umwidmen und hätte dann sogar ein Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung. Die Erdgeschosswohnung steht zur Zeit leer und ist baujahrtypisch geprägt mit Eichenholz und weißem Putz. Das Obergeschoss ist langjährig vermietet und die Mieter würden auch gerne bleiben. Das Mehrfamilienhaus ist auch als Renditeobjekt hervorragend geeignet! Da es immer schwierig ist eine Immobilie mit Worten so zu beschreiben wie man sie live erlebt, hier schon die herzliche Einladung für Sie: Wenn Sie sich vom ersten Eindruck angezogen fühlen, dann schauen Sie sich mit uns gemeinsam und in aller Ruhe dieses interessante Haus an!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Einbauküche BJ.-Typisch * Gasheizung aus dem Jahre 2001 * Marmortreppe * 2 Garagen


Lage

Eppertshausen ist eine Gemeinde, die lebt und wächst. Sie liegt im Nordosten des Landkreises DA-DI Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe der B45. - DA 27km - FFM 34km - AB 29km Am Ort befinden sich 3 Kindergärten und eine Grundschule sowie Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 138,56 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979

Karte nicht verfügbar

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