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Wohntraum in urbaner Vielfalt!

Luisenstraße 46 a, 63067 Offenbach

1.330,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

4
Zimmer

93,42 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

Luisenstraße 46 a, 63067 Offenbach

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen

Zimmer

Wohnfläche

93,42 m²

Etagenanzahl

Zustand

Erstbezug

Online-ID

7300569

Anbieter-ID

S12973/121

Stand vom

25.05.2022

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3.990,00 €

Warmmiete

1.657,00 €

Bruttokaltmiete

1.330,00 €

Nettokaltmiete

1.330,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

327,00 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Dusche

Aufzug

Einbauküche

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

Fliesenboden

Offene Küche

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

69,30 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2022

letzte Modernisierung

2021

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Kfz-Stellplatz

1× / 95,00 € Miete

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Ein eigenständiger Ruhepol in der Stadt: Die Architektur der Kappus Höfe ist inspiriert von niederländischen Beginen- höfen. Charakteristisches Merkmal ist die zusammenhängende Blockstruktur mit idyllischen Grünanlagen, die deutlich von der Stadt abgegrenzt sind. Dadurch erhält das gesamte Ensemble mit seinen drei atriumartigen Höfen eine nach innen weitläufige und nach außen harmonisch mit dem Stadtgefüge korrespondierende Anmutung. Lebendige Zurückgezogenheit und Ruhe prägen die Innenhöfe der Kappus Höfe. Hier halten sich Groß und Klein gern auf. Die Spiel-, Sitz- und Erholungsmöglichkeiten laden zum ausgiebigen Aufenthalt unter freiem Himmel und an frischer Luft ein.

Ausstattung

• 4 Zimmer • Loggia • Gehobene Ausstattung • Parkett Eiche • Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm • Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Moderne Bäder mit Badewanne und/oder bodengleicher Dusche mit Ganzglastüren und Handtuchheizkörper • Teilweise Abstellraum/Hauswirtschaftsraum • Videogegensprechanlage • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Aufzug von der Tiefgarage/Keller in alle Wohnetagen

Lage

Westend - so zentral kann grüne Idylle sein Das von Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen geprägte Westend ist eine der bevorzugten Wohnanlagen Offenbachs. Die grüne und ruhige Nachbarschaft mit hervorragender Nahversorgung wird seit jeher geschätzt. Die Kappus Höfe als direkte Verbindung zwischen dem Villenviertel und der Innenstadt sind ein hervorragender Lebensmittelpunkt. Die Vielfalt an Möglichkeiten zeichnet das Wohnumfeld ebenso aus wie die sehr gute infra- strukturelle Anbindung sowohl innerhalb Offenbachs als auch in die gesamte Metropolregion.

Sonstiges

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Hermann Immobilien GmbH

Abteilung Vermietung

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