Wohnung für Wohlfühlliebhaber

55276 Dienheim

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Dienheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Online-ID
7729719
Anbieter-ID
SNG 1486
Stand vom
07.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Preis pro m²
10,60 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.025,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Netto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.1 kWh/m2a
Gültig bis
02.2030
Aus­stell­datum
13.02.2020
Wärmewert
89,1 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schicke und großzügige 3-Zimmer im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dienheim verfügt über rund 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung gefällt schon auf den ersten Blick, wenn das Auge das wertvolle Massivparkett notiert, mit dem die gesamte Wohnung ausgelegt ist. Von großbürgerlichem Flair ist auch das Wohnzimmer mit der großen, zweiflügeligen Tür zum Nachbar(Ess-)zimmer oder die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Das ruhige Schlafzimmer, das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC - es ist alles vorhanden, um das Wohnen so angenehm wie möglich zu machen. Ein großer Sonnenbalkon, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz komplettieren das Angebot.


Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen eine gemütliche Wohnung in Dienheim: ++ Sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung mit ca. 84 m² WF im 1. OG ++ Großer Wohn– und Essbereich (verbunden mit großer 2-flügeliger Tür), ++ Ruhiges Schlaf- und Kinderzimmer, ++ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ++ Separates Gäste-WC, ++ Großer Sonnenbalkon ++ Küche mit praktischem, kleinen Hauswirtschaftsraum ++ Kleines, gepflegtes MFH mit nur 8 WE ++ Hochwertiges Massivholzparkett in den Wohnräumen, Küche, Bad und Diele sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. ++ Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung ++ Nur ca. 3 min Fußweg zum Bahnhof mit bester Verbindung nach Mainz und Worms ++ Energieverbrauchsausweis aus 2020: 95,5 kWh/m²a ++ Energieträger: Erdgas ++ PKW-Stellplatz für nur 35,- € pro Monat ++ Ideal für: Pärchen oder junge Familie (1 Kind)


Lage

Die Rheinhessiche Weinbaugemeinde Dienheim blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Erstmals wurde der Ort im Jahr 754 n.Chr. urkundlich erwähnt. Die Gemeinde ist seit jeher durch den Weinbau geprägt. Die aktuell rund 2100 Einwohner des modernen Dienheims finden, durch die unmittelbare Nähe zum Oppenheimer Gewerbegebiet, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür. Des Weiteren bietet die Gemeinde ihren Einwohnern eine Kita, eine Grundschule und eine Bücherei. Seit dem Jahr 2015 ist Dienheim an den Regionalbahnverkehr zwischen Mannheim und Mainz mit einem eigenen Bahnhof angeschlossen. Über die B9 erreichen Sie auch mit dem Auto schnell und unkompliziert Mainz, das übrige Rhein-Main-Gebiet sowie Worms und die angrenzende Rhein-Neckar-Region.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1486 - vielen Dank!