Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich

55276 Oppenheim

315.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Online-ID
6993593
Anbieter-ID
0-3233
Stand vom
21.02.2022
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
59,4 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1991
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnung mit Hauscharakter Hübsche Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenbereich in attraktiver Lage von Oppenheim Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, großer Balkon und Garten - mögliche Rendite von ca. 3 % (auf den Kaufpreis gerechnet) - schöner, kleiner Garten mit Gartenhaus - im 1. OG + 2. OG eines gepflegten 2 Familienhauses - gut durchdachter Grundriss mit 2 Lebensbereichen und Tageslicht-Bad - freundliche Eigentümergemeinschaft bestehend aus 2 Parteien Wohnfläche: ca. 93 m² zzgl. Nutzfläche 1.Obergeschoss: schönes, privates Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon + Abstellraum 2.Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer (Teilung in 3 Zimmer möglich), Küche und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: große, praktische Speicherfläche außerdem: charmanter Garten, Zugang seitlich des Hauseingangs Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, doppelverglaste Kunststofffenster Ausstattung: zeitloses, klassisch weiß gefliestes Badezimmer, Flur, Eingangsbereich und das 1. Obergeschoss in 2015 renoviert, 2.Obergeschoss in 2004 umfangreich renoviert Baujahr: 1991, massiv in Poroton-Bauweise Energieausweis: Endenergieverbrauch 59,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B, Gas-Etagenheizung Lage: ruhige, gewachsene Lage in gefragten Vorort von Mainz mit Bahnhof in der Nähe, nur wenige Meter zu allen Dingen des täglichen Bedarfs Stellplatz: 1 Stellplatz vor dem Hauseingang, öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe Übergabe / Miete: nach Vereinbarung / aktuell für 825,- EUR Kaltmiete vermietet (Indexmietvertrag) Kaufpreis: zzgl.: Extras (PKW-Stellplatz, Gartenhaus und Einbauküche Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

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