Wohnung Nr. 3 (Mansarde)

55413 Weiler

198.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55413 Weiler
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
61 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5460236
Anbieter-ID
20-027 (Mansarde)
Stand vom
22.09.2020
Kauf­preis
198.000,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
23.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
27.04.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 4.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sanierung - fast Neubau - einer Hofreite mit 6 Eigentumswohnungen, Baubeginn Mai 2020 Wohnen in der Mansarde, ein Traum für alle, die sich einen großen offenen Wohn- und Lebensraum wünschen. Mit einer Loggia lässt sich draußen und drinnen das Leben genießen. Auch hier gibt das alte Gemäuer den Ton an und schafft einen unverwechselbaren Raum. Optimal eingeteilt mit dem Bad im Eingangsbereich und der Küche neben der Gaube ist dies eine Wohnung für Individualisten. Die Idee bei diesem Projekt ist Tradition und Bestand zu bewahren. Alte Strukturen werden erhalten und Baumaterialen wieder verwendet. Zusammen mit neuen ökologischen und hochwertigen Materialen entsteht so ein einzigartiges Ensemble mit zeitgemäßer Technik und unverwechselbaren Wohngefühl. Den Charakter geben gewachsene Materialien wie Holz, Sandstein und Bruchstein. Der Charme der Hofreite wird erhalten und mit moderner und schonender Technik ausgestattet. Verwendet werden autarke und Ressourcen schonende Elemente wie passive und aktive Sonnennutzung (Photovoltaikanlage), Wand- und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, atmungsaktive Kalkputze.


Ausstattung

Eigentumswohnung (Mansarde) Dachgeschoss ca. 61 m² Wohnfläche Wohn- / Schlafzimmer mit offener Küche, Badezimmer ausreichend Stellplätze im Freien (je à 4.000 €) Ökologisch, nachhaltig Renovierung nach historischen Kriterien - mit Naturmaterialien wie Stroh, Holzwerkstoffen und atmungsaktivem Kalkputz. BVH entspricht der neuesten EnEV Wärmepumpe - Wand- bzw. Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Entsalzungsanlage Holzfenster mit 3-fach Verglasung SAT-Anlage


Lage

Weiler ist nur zwei km von Bingen entfernt - 2.650 Einwohner leben in der modernen Gemeinde, die den Sinn für ihre Geschichte und die Traditionen bewahrt. Das örtliche Einkaufsangebot ist umfassend und wird durch gute Versorgungsmöglichkeiten in den Nachbarstädten ergänzt. Besonders hervor zu heben ist die Kinderkrippe, der Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft und die moderne Grundschule. Kulturelle Veranstaltungen der einheimischen Vereine, Kerb und Dorffest und die bekannte Weilerer Fastnacht bieten nicht nur der Weilerer Bevölkerung abwechslungsreiche Anlässe über das ganze Jahr.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 23.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Immobilienökonom ebs Klaus Peltzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 20-027 (Mansarde) - vielen Dank!