Wohnwert und Nutzungsmöglichkeiten inklusive: Geräumiges Zweifamilienhaus mit tollem Garten

65428 Rüsselsheim

629.500,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
215,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
215,8 m2
Nutzfläche
106,93 m2
Online-ID
5444398
Anbieter-ID
1362
Stand vom
04.05.2020
Kauf­preis
629.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käuer zu zahlen -
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
1963
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier erwartet Sie ein in Ständerbauweise errichtetes Zweifamilienhaus, in dem sich unterschiedliche Wohnwünsche umsetzen lassen. Ob Sie es allein mit Ihrer Familie bewohnen möchten oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben wollen - hier ist beides möglich. Auch eine teilweise oder komplette Vermietung zur Erhöhung des monatlichen Haushaltseinkommens wäre denkbar. Oder träumen Sie von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann funktionieren Sie einfach einen Bereich zu Büro / Kanzlei / Praxis um. Für welche Nutzung Sie sich auch entscheiden: Sicher ist, dass Sie dieses Haus lieben werden. Es versprüht einen ganz eigenen Charme, der von außen nicht unbedingt erkennbar, im Inneren aber direkt spürbar ist. Das Grundstück wird umschlossen von einer kleinen Mauer und blickdichten Hecken, die Privatsphäre versprechen. Durch ein verziertes Tor gelangen Sie auf das 615 m² große Grundstück, auf dem das Haus inmitten des Gartens steht. Und nun treten Sie ein! Empfangen werden Sie zunächst vom Treppenhaus mit Platz für einen Garderobenschrank. Sehen Sie sich die Wohnung im Erdgeschoss einmal genauer an: Ein großer Flur, in dem Sie Ihr tägliches Kommen und Gehen perfekt organisieren können, heißt Sie willkommen und führt in alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche bietet Ihnen geräumige 13 m², die Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Gönnen Sie sich neue Einbauschränke, moderne Geräte und einen gemütlichen Frühstücksplatz, an dem Sie künftig Ihren Kaffee mit Blick in den Garten genießen können. Das Zentrum des Erdgeschosses ist der 43 m² große Wohn-/Essbereich, in dem große Fenster für reichlich Tageslicht sorgen. Hier können Sie Mahlzeiten im Kreise der Familie genießen und es sich anschließend alle zusammen auf der großen Couch oder am Kamin gemütlich machen. Die umbaute Terrasse ergänzt das Raumangebot und sorgt bei allen Wetterlagen für ein einladendes Plätzchen im Freien. Ausstaffiert mit schönen Sitzmöbeln und Grünpflanzen, schaffen Sie sich hier eine Wohlfühloase, in der Sie abschalten und entspannen können. An schönen Tagen lädt die angrenzende offene Terrasse zum Verweilen ein, und wenn Sie es sich einmal mit Freunden und Nachbarn gemütlich machen möchten, nutzen Sie dafür einfach einen der beiden Freisitze. Werfen wir nun einen Blick in die beiden Schlafzimmer: Das aktuelle Elternschlafzimmer begeistert mit 20 m² Größe, die Ihnen reichlich Platz für Ihr kuscheliges Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und die eine oder andere Kommoden bietet. Das Kinderzimmer nebenan schenkt unterdessen Ihrem Nachwuchs ein Reich zum Lernen und Spielen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Letzteres verfügt über eine einladende Eckwanne, eine Eckdusche und neben dem WC auch über ein Bidet. Selbstverständlich ist auch Platz für Badezimmerschränke vorhanden, in denen Sie Ihre Pflegeprodukte verstauen können. Gäste-WC und Bad glänzen in schlicht-modernem Design und sorgen für einen entspannten Start in den Tag. - lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Das Haus steht in einem beliebten Rüsselsheimer Mischgebiet. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Form kleinerer Geschäfte am Berliner Platz. Zum Großeinkauf lädt das Einkaufszentrum Rhein-Main in Raunheim ein. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß schnell erreichbar; weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder schnell mit dem Fahrrad oder dem Bus.


Sonstiges

- Text weiter - Eine Etage höher erwartet Sie eine weitere großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung. Nach einer Renovierung in 2017 präsentiert sich diese topp-modern und Dank der Dachschrägen ausgesprochen gemütlich. Beginnen wir auch hier mit der Küche, die mit schlichten hellen Einbauschränken ausgestattet ist. Der Wohn-/Essbereich nebenan wird durch freigelegtes Gebälk optisch in zwei Bereiche unterteilt, was für eine wunderbar offene und doch angenehm strukturierte Atmosphäre sorgt. An den Wohnbereich schließt sich ein Balkon an, auf dem es sich bei einer Tasse Kaffee und einem guten Buch herrlich entspannen lässt. Auch hier oben gibt es zwei Schlafzimmer, wobei das kleinere hier in eine praktische Ankleide verwandelt wurde - eine hervorragende Idee, wenn Sie ohne Kind einziehen möchten. Das Tageslichtbad der Dachgeschoss-Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in schlicht-modernem Design. Komplettiert wird diese Etage durch den praktischen Abstellraum, in dem Sie die "Helfer des täglichen Lebens" verstauen können. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause unterkellert. Neben Lagerräumen, der Waschküche, einem Extra-Bad und dem Heizungsraum finden Sie hier auch einen großen Hobbyraum, in dem Sie sich zum Beispiel einen Partyraum mit Bar oder einen Fitnessraum einrichten können. Wenn Sie Ihre Wäsche gerne an der frischen Luft trocknen lassen, sorgt ein Gartenausgang im Heizungsraum für kurze Wege. Und schon sind wir bei unserem Rundgang im Garten angelangt: Wie eingangs bereits erwähnt, verläuft dieser rund um das Haus und bietet Ihnen und Ihrer Familie neben Rasenflächen auch Beete, um Ihren grünen Daumen auszuleben, eine praktische Gartenhütte, um Ihre Gartengeräte zu verstauen und darüber hinaus Freisitze, um Ihr Anwesen auch geniessen zu können. Insgesamt bekommen Sie hier ein charmantes Haus mit über 198 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit herrlichem Gartengrundstück und praktischer Doppelgarage. Und das alles in einem begehrten Rüsselsheimer Wohnviertel mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft, und auch Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto schnell in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zum Großeinkauf nach Raunheim ins Mainkaufzentrum. Sie sehen: Ein tolles Haus mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Am besten, Sie sichern es sich noch heute und wohnen Sie schon bald in dieser Perle in familienfreundlicher Lage!

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