Wünschen Sie sich für Ihre Geschäftsidee eine Top-Location, die hoch frequentiert...

55116 Mainz

3.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
218 m2
Ladenfläche
218 m2
Verkaufsfläche
218 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
7902471
Anbieter-ID
vhi 13660
Stand vom
25.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Brutto­kalt­miete
3.900,00 €
Netto­kalt­miete
3.900,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
230 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.2025
Aus­stell­datum
04.07.2015
Stromwert
138,5 kWhm2a
Wärmewert
230 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wünschen Sie sich für Ihre Geschäftsidee eine Top-Location, die hoch frequentiert und sehr strategisch liegt, dann werden Sie hier fündig. Im Herzen der Stadt Mainz mitten im Geschehen befindet sich die geräumige Ladenfläche mit ca. 218 m² Nutzfläche. Die Ladenfläche verteilt sich auf zwei Etagen und besticht vor allem durch große Schaufenster und Kundenpassage. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Eingang. Das Objekt wurde seit ca. 30 Jahren als Kunst-und Teppich Galerie genutzt und wird bald geräumt. Die geräumige Gewerbefläche ist ablösefrei und nach Vereinbarung bezugsfertig. Aufgrund der zentralen Objektlage liegen beste Voraussetzungen für den Verkauf vor. Das Objekt ist für folgende Geschäftsgebiete geeignet: - Einzelhandel - Gemüse-und Lebensmittel - Drogeriemarkt - Reise- und Versicherungsbüro etc. - Galerie Kunst- und Ausstellung - usw. Weitere Infos gerne auf Anfrage.


Ausstattung

Das zentral gelegene Objekt bietet folgende Ausstattung: ++ Verkaufsfläche Erdgeschoss ++ Verkaufsfläche Obergeschoss ++ Treppenaufgang zur Galerie Obergeschoss ++ Büro ++ Personal-WC ++ Sozialraum (Küche) ++ Front- Schaufenster ++ Kundenpassage mit Schaufenstern ++ Kellerräume ++ etc. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 230,00 kWh (m².a.), Effizienzklasse G, Gas, BJ 1955, Ausgestellt 04.07.2015 bis 04.07.2025


Lage

Die Ladenfläche befindet sich mitten in der Innenstadt von Mainz. Mitten im Geschehen, in unmittelbarer Nähe vom Mainzer Dom, Gutenbergplatz und Marktplatz, umgeben von allen wichtigen Kaufhäusern, Geschäfte, Einrichtungen, Bars, Museen etc. Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit ca. 217.000 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und eine Hochburg der rheinischen Fastnacht. Die Universität- und Medienstadt Mainz ist kreisfrei und ein wichtiger Teil des Rhein-Main-Gebiets. Mit der angrenzenden hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden bildet es ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Stadt Mainz ist Sitz der Johannes Gutenberg-Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz sowie mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten, wie des Südwestrundfunks (SWR) und des Zweiten Deutschen Fernsehens (ZDF).


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Iraj Didar Mobilnummer: 0174- 970 70 98 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Iraj Didar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13660 - vielen Dank!