Wunderschön gelegene Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten vermietet, als Kapitalanlage geeignet

67454 Haßloch

575.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67454 Haßloch
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.521 m2
Wohnfläche
235 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9222094
Anbieter-ID
596015
Stand vom
12.01.2024
Kauf­preis
575.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.05.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die erste Doppelhaushälfte erschließt sich vom Vorderhaus bis zur Hofmitte mit einer wunderbaren großen glasüberdachten Terrasse im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, ca. 80 qm und offener Wohnküche sowie einem Badezimmer. Die größere Maisonettwohnung mit ca. 130 qm im Ober- und Dachgeschoss ist sehr großzügig und hat einen tollen Wintergarten mit einer Weitsicht bis zum Haardtgebirge. Hier kann man seine Freizeit mit Sonne genießen. Im Dachgeschoss eröffnen sich zwei lichtdurchflutete, offen gestaltete Räume. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Die dritte Wohneinheit mit ca. 60 qm ist ein Anbau im Hof, mit Küche und Duschbad ausgestattet. Zusätzlich erschließt sich ein ca. 1000 qm Garten, der als Oase zum Träumen einlädt oder auch zum Spielen für Kinder, die sich hier austoben können. Evtl. kann im hinteren bereich des Grundstückes ein Neubau entstehen, dies muss aber mit dem zuständigen Baurechtsamt besprochen und geprüft werden. Eine damalige Planung des Eigentümers kann gerne eingesehen werden. Ausbaumöglichkeiten können in zweiter Reihe ergeben, eine Baugenehmigung muss hier eingeholt werden. Pläne zum Ausbau liegen vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Verkehrberuhigte Lage mit 30 km/h-Zone. Ca. 500 m Luftlinie zum Ortskern. Fußläufig sind Kindergarten, Apotheke, Bäckerei, Arzt und Realmarkt zu erreichen. Im Umkreis von ca. 2 km liegen Krankenhaus und Ärzte in der Nähe. Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Haßloch ist mit rund 20.000 Einwohnern die größte Kommune des Landkreises. Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Autobahnanschluss ist A 65 vorhanden. Der Pfälzischer Rennverein Haßloch e.V. und der Vergnügungspark Holiday Park liegen vor der Haustür.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19582 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pfalz

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