Wunderschöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 qm in Frankfurt-Bornheim

60386 Frankfurt am Main

369.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60386 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Etage
3
Vermietet
verfügbar ab
Vermietet
Online-ID
6227163
Anbieter-ID
754036
Stand vom
10.05.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um eine geschmackvolle 2 Zimmer-Wohnung mit einem schönen Tageslichtbad mit Eckbadewanne.Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Aufzug. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Fassade ist wärmegedämmt. Die Immobilie wurde 2010 komplett saniert. Die Wohnung ist umgeben von Grünfläche. Die Liegenschaft weist keinerlei Sanierungs- oder Reparaturstau auf. Neue Etagenheizung Therme Vaillant. Die Wohnung liegt ruhig aber sehr zentral. Der Ostpark und die Berger Straße sind fussläufig zu erreichen. Die Anbindung an die ÖVM ist als sehr gut zu bezeichnen. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von EUR 202,-- umfasst das Hausgeld inkl. aller Nebenkosten außer Strom, der direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. Die Miete beträgt EUR 575,- zzgl. Nebenkosten, zzgl. EUR 100,- Umlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Küche und Bad sind mit hellen Fliesen versehen * das Tageslicht-Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, neben einer Eck-Badewanne finden Sie ein Hänge-WC und ein Waschbecken * alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit hellem Laminatboden ausgelegt * großer Kellerraum * doppelisolierte verglaste Fenster


Lage

Zentral in Bornheim gelegen. Der Ostpark und die Berger Straße sind fussläufig zu erreichen. Bornheim hat viel zu bieten. So unter anderem zahlreiche Gaststätten, traditionsreiche Apfelweinkneipen und Karnevalsvereine. In "Bernem" wird gefeiert, besonders im Frühling und Herbst während der Dippemess sowie im August während der feuchtfröhlichen Bernemer Kerb. Dieses Fest rund um die Berger Straße gehört seit 1608 zu den ältesten und traditionsreichsten Frankfurts mit Kerwebaum, Straßenumzug und der Tradition des Gickelschmiss (dem Hahnenschlagen, das eher ein Topfschlagen ist). Die Berger Straße - auch bekannt als Bernemer Zeil - ist ohnehin die Lebensader des Viertels. Sie zieht sich vom Stadtteil Nordend durch ganz Bornheim bis zur Stadtteilgrenze zu Seckbach. Zweimal in der Woche findet hier ein großartiger Wochenmarkt am dortigen Uhrtürmchen statt und erfreut sich großer Beliebtheit. Historische Gasthäuser laden zu Frankfurter Spezialitäten wie Handkäs mit Musik ein. Und wer sich danach wieder fit machen möchte, kann dies in Hessens größtem Sportverein, der TG Bornheim oder im Panoramabad am Bornheimer Hang. Im Winter ist die Eissporthalle die besondere Attraktion: In den beiden Hallen und auf den Außenflächen können Eislaufbegeisterte auf über 9.000 Quadratmetern Eisfläche ihre Bahnen ziehen. Zudem finden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Krankenhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft. KiTa's und auch Schulen sind ebenso vorhanden. Besonders hervorzuheben ist sicher die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Von hier aus erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 4, die Straßenbahnline 14 binnen kürzester Zeit die Konstablerwache oder den Hauptbahnhof, von wo aus Sie in die S-Bahn oder Fernzüge umsteigen können. Auch der Anschluss an die A661, weiterführend auf die A3 oder A5 ist nur einen Katzensprung entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953 HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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