Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Frankfurt / Griesheim

65933 Frankfurt am Main / Griesheim

349.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65933 Frankfurt am Main / Griesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7584481
Anbieter-ID
BTI7529
Stand vom
21.06.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Haus­geld
284,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.01.2029
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Fernwärme

Hier erwartet Sie eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt / Griesheim. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung über geräumigen Flur, dieser bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und weitere Stellfläche. Von hier sind alle Zimmer erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit Zugang auf die Loggia ist in der Wohnung hervorragend gelungen. Das großzügige und helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung, die Loggia ist von hier aus ebenfalls erreichbar. Ein weiteres Zimmer kann zum Beispiel als Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster. Die Küche ist sehr geräumig und bietet genug Platz für den Einbau einer Einbauküche. Alle Wohnräume sind mit PVC-Boden, die Küche und das Bad mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über Kunststofffenster. Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 284€, davon sind 188,42€ umlegbar, 41,02€ nicht umlegbar und 54,91€ Rücklagen. Zum 31.12.2020 betrug der Rücklagenstand 123.236,35 €. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.


Ausstattung

- 3 Zimmer - 1. Obergeschoss - Baujahr ca. 1961 - Wohnfläche ca. 78 m² + Nutzflächen - Tageslichtbad - PVC/-Fliesenboden - Loggia - Fernwärme - Doppelverglaste Kunststofffenster - DSL + ISDN - Badezimmer mit Wanne + Dusche - Keller


Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Griesheim, ein westlicher Stadtteil von Frankfurt am Main nördlich des Mains. In Frankfurt lebt und arbeitet es sich unkompliziert und erleichtert Ihnen somit den Alltag. Egal, welchen Aktivitäten Sie in Ihrer Freizeit am Liebsten nachgehen – in Frankfurt finden Sie garantiert das passende Programm. Ob ausgedehnte Shoppingtouren, kulturell interessante Museumsbesuche, entspannte Spaziergänge am Main mit Blick auf die Skyline oder sportliche Herausforderungen im Grünen, hier kommt jeder auf seine Kosten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die S- und Straßenbahnhaltestellen, wodurch Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einkaufscenter in Kürze erreichbar sind. Der Stadtteil Griesheim ist sehr zentral gelegen und bietet einen idealen Ausgangspunkt für einen Aufenthalt in Frankfurt. Griesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die zentrale Lage ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung. Optimale Autobahnverbindungen für A3, A5, und A66.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2553690?accessKey=6297 Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Tedi
    354 m
  • Eifler
    417 m
    • Penny
      434 m

  • Kita Wirbelwind
    340 m
  • Kita 102
    370 m
    • KiTa Schatzkiste
      395 m

  • Am Mühlgewann
    80 m

BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kacem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7529 - vielen Dank!