Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick!

65193 Wiesbaden

759.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
121,83 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9241453
Anbieter-ID
2239
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
759.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Anmerkungen
759.000,00
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04 2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1912
Baujahr laut Energieausweis
Baujahr 192, Baujahr Heizung 1998

Die "alte Dame", gebaut 1912, wurde 1998 umfassend und sehr liebevoll saniert und umgebaut. Entstanden ist eine kleine, feine Einheit mit nur 8 Wohnungen, Garagen und Stellplätzen in wunderbarer Lage im Komponistenviertel. Hier haben Sie eine eigene Garage, ein weiteres Auto findet vor dem Haus immer Platz. Fast ebenerdig kommen Sie in das gepflegte Haus und erleben, trotz Eingang auf Straßenniveau einen herrlichen Blick über die Stadt! Drei Schlafzimmer, schickes Tageslichtbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkettböden, alles wie gewünscht! Aber das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Wintergarten und zwei Balkonen: ein Traum!

Ausstattung

- 121,83 m² feine Wohnfläche - Wohnzimmer mit Wintergarten - 2 Balkone mit schönem Blick - 2 Schlafzimmer, 1 Büro - modernes Tageslichtbad, Gäste-WC - Einbauküche - Aufzug - Einzelgarage - Gas-Eagenheizung - Energie: V, 89 kWh/m², Gas - Wohngeld EUR 458,00 inklusive Instandhaltungsrücklage

Lage

In Wiesbaden lebt es sich "etwas höher" sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn. Kurz, das Wiesbadener "Komponistenviertel" zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Minuten entfernt. Wald, Opelbad und der Stadtwald sind "um die Ecke". Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert und herrlichem Fernblick!

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